没有抵押贷款我能得到合同吗-法师兄

没有抵押贷款我能得到合同吗

来源：互联网时间： 2023-05-07 11:15:41 465 人看过

1、我能在没有抵押贷款的情况下得到合同吗？

是

购买时签订的商品房买卖合同一式四份，一般银行贷款一份，开发商一份，房地产管理局登记一份，业主一份。自签订之日起，买受人应当持有买受人合同正本和商品房协议书正本。一般来说，在银行批准贷款后，业主开始偿还。一般来说，抵押贷款合同由银行移交给开发商，然后由开发商分发给每位业主

如果开发商想向房地产管理局备案，也许您的合同会在注册后发送给您。注册合同背面加盖当地房地产管理局公章。如果没有此类印章，则证明该房屋未进行登记，合同能否在贷款完成前终止

我们必须了解贷款或抵押购买商品房的基本法律问题：买受人和开发商签订了商品房买卖合同，他们的权利和义务受购买合同的约束；购房人与银行签订《抵押贷款合同》，其权利和义务受本抵押贷款合同约束。因此,虽然银行通常参与按揭购买,但实际上,，银行与开发商几乎没有法律关系

最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷若干法律适用问题的解释》第二十三条规定，商品房买卖合同规定买受人以担保贷款的形式支付款合同并赔偿损失。因不可归责于双方的原因致使商品房抵押贷款合同不能订立，商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，卖方应将收到的购房款本金及其利息或押金退还给买方

购房合同可以在没有贷款的情况下终止吗？根据上述法律规定，这是可能的。但是，如果贷款失败的原因是买方，则买方需要承担违约责任。例如，如果买方因个人信用问题而无法获得贷款，则买方将有过错；如果由于国家政策的变化而无法发放贷款，买方将不会有过错，也不会承担违约责任

如果抵押贷款未到期，则无法获得购房合同。只有在抵押贷款获得批准后，才能获得相应的合同，以避免争议。如果我没有得到抵押贷款，但没有得到合同，我该怎么办？我经常需要律师服务。我可以随时找到专业律师提供一对一的服务

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押贷款相关文章

抵押贷款
只有购房合同能抵押贷款吗

若是按揭贷款买房的，是可以向银行提供购房合同进行按揭贷款，但需要到不动产登记中心办理抵押登记手续；若是抵押贷款的，需要房权证才可以作为抵押物向银行贷款，仅有购房合同不能完全证明房屋的所有权。一、办理按揭贷款的手续是怎样的？1、选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。2、办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。3、签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房

2023-03-31

436人看过
抵押贷款
购房合同能抵押贷款吗？

购房合同本身不能作为担保，但能作为有还款能力的证明材料。抵押，是用已经获得的私有财产作为履行债务的担保，如果将来债务不能按时偿还，债权人享有优先处置的权利，但购房合同没有价值，无法变现，因此不能作为抵押物。如果抵押的目的是申请房贷，以便分期购买商品房，那么购房合同就是必须提供给银行的材料之一，将房屋抵押给银行作为担保财产。一、《民法典》对于抵押权的规定第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物；(二)建设用地使用权；(三)海域使用权；(四)生产设备、原材料、半成品、产品；(五)正在建造的建筑物、

2023-02-22

90人看过
抵押
购房合同能贷款抵押吗

全款购房合同可以申请房屋的二次抵押贷款。有购房合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款。只有合同是办理不了抵押贷款的。一、小孩名下能够有房子吗孩子名下可以有房子。因为法律没有规定购房者的年龄，所以购买房子可以使用未成年人名义购买。但是在签订购房合同和办理房屋权属登记时，必须要有未成年孩子的法定监护人代办理。把房子登记在孩子名下，主要是为了规避税费、家庭破产风险、保护子女权益等。孩子名下的产权房屋是不可以贷款的，并且在孩子未满18岁之前也是不允许买卖的。只有为了未成年人的利益，监护人才有权处理未成年人的房产，否则，监护人不得处理被监护人的财产。而父母将房屋抵押贷款不是为了未成年人的利益，而是父母利益为先，所以不能拿来抵押贷款。房子登记在子女名下存在以下风险：1、未成年不能贷款使用未成年孩子名义购房，可以规避过

2023-03-04

188人看过
抵押贷款
房产合同能抵押贷款吗

购房合同可以抵押贷款。办理房屋二次抵押贷款的流程如下：1、经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书；2、向银行提出贷款申请，并提交相关资料；3、银行对借款人进行资信调查、审查，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿；4、借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；5、银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息。一、公积金如何买二手房买卖双方达成协议。双方（包括房屋共有人）都同意办理按揭贷款，然后买卖双方分别准备相应资料。贷款申请。买卖双方携带材料，在银行填写二手房个人借款申请表。工作人员初步评审，给出大致贷款额度和年限。三方约定时间进行验房评估。评估机构评估。房地产评估机构到房源处进行评估，向银行出具评估报告。银行核批。银行对贷款申请人的资质进行审核，再根据房屋评估

2023-03-13

273人看过

抵押贷款
购销合同能抵押贷款吗

购房合同可以抵押贷款。办理房屋二次抵押贷款的流程如下：1、经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书；2、向银行提出贷款申请，并提交相关资料；3、银行对借款人进行资信调查、审查，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿；4、借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；5、银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息。一、办理商品房按揭贷款的程序大致如下：（1）购房人与开发商签订商品房买卖合同，并办理商品房买卖合同的登记手续；（2）购房人付清首期购房款，向办理按揭业务的律师提交贷款银行要求提供各种文件，申请按揭贷款；（3）律师对购房人资料作形式审查并见证；（4）贷款银行对经律师见证、公证处公证的购房人提交的资料进行审查，对合格者予以批准；（5）银行与购房人签订抵押贷款合同，

2023-03-11

86人看过
抵押贷款
项目合同能抵押贷款吗

项目合同可以抵押贷款。项目贷款是指为某一特定工程项目而融通资金的方法，它是国际中、长期贷款的一种形式，工程项目贷款的简称。由于通货膨胀和新建大型工程项目所需费用急剧增长，投资风险也越来越大；另外有些政府或企业的资金被占用在正在进行的工程项目中，也使得它无力再举办新的大型工程。为了促进大型工程的建设及开拓资金运用的新途径，一些银行兴办了这种工程项目贷款业务。这种业务与各种传统的融资业务有所不同，除了向银行贷款要求的需有项目主办人之外，还需有一个为工程项目而新建立的项目单位来进行筹资、建造和经营管理这一项目。这也是其特色之一。一、项目合同抵押贷款的类型有哪些1、基本建设贷款：指用于经国家有权部门批准的基础设施、市政工程、服务设施和以外延扩大再生产为主的新建或扩建生产性工程等基本建设而发放的贷款。2、技术改造贷款：指用于现有企业以内涵扩大再生产为主的技术改造项目而发放的贷款。3、科技开发贷款：指

2023-02-23

199人看过