买房定金合同不是本人签的,如果是没有经过依法授权且事后被代理人没有追认的代签合同,定金可以退。经当事人授权的他人代签的购房合同是有效的,没有证据证明房屋销售方存在欺骗欺诈等认定合同无效事由的,不能退回定金。他人未经当事人授权签定的购房合同,由签字人承担履行购买合同的义务。
买房定金合同
<p>甲方(卖方):______                                                              乙方(预购方):____</p>
<p>住所:______________                                                          住所:______________</p>
<p>邮编:______________                                                          邮编:______________</p>
<p>法定代表人:________                                                            证件名称:__________</p>
<p>联系电话:__________                                                            证号:______________</p>
<p>委托代理机构:______                                                          联系电话:__________</p>
<p>住所:______________</p>
<p>邮编:_____________</p>
<p>法定代表人:________</p>
<p>联系电话:__________</p>
<p>甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订《_____________》商品房事宜,订立本合同。</p>
<p>第一条乙方预订____________________《____________》____________幢____________层____________室(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋房地产权证(证书号:________________),并经_____________测绘机构实测,该房屋建筑面积为___________平方米。该房屋定于_______年_______月_______日交付。</p>
<p>第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币______________________________元,乙方预订的该房屋总房价为人民币______________________________元,乙方采取________________方式。</p>
<p>第三条乙方同意签订本合同时,支付定金人民币__________________元,作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保,签订商品房出售合同后,乙方支付的定金转为房价款。</p>
<p>第四条甲、乙双方商定,预订期为______天,乙方于______年______月______日前到___________________________________________与甲方签订《上海市商品房出售合同》。</p>
<p>第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。</p>
<p>第六条在本合同的第四条约定的预订期限内,除本合同第七条、第八条约定的情形外,甲方拒绝签订商品房出售合同的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房出售合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。</p>
<p>第七条有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房出售合同的,甲方应全额返还乙方已支付的定金。</p>
<p>1.甲乙双方在签订商品房出售合同时,因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款,存在分歧,不能协商一致;</p>
<p>2.甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前,由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。</p>
<p>第八条有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房出售合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金:</p>
<p>1.甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的;</p>
<p>2.甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。</p>
<p>第九条本协议一式__份,甲乙双方各持__份,______、______各执一份。</p>
<p>甲方:____(签章)                                                                              乙方:____(签定)</p>
<p>____年____月____日                                                                           ____年____月____日</p>
<p>____年____月____日</p>
《民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。第一百六十二条代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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定金合同是合同当事人在订立主合同时,为了保证主合同的履行,签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币,债务人履行债务后,定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同。在定金合同中,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受... 更多>
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买房定金不是本人签的合同可以退吗?澳门在线咨询 2022-06-03一般来说,本人违约的,定金可以不退。如果签字人是有权代理人,定金合同对本人有效;签字人是无权代理人,本人给付定金属于对合同效力的追认,合同效力及与本人。根据《民法典》第五百零三条规定无权代理人以被代理人的名义订立合同,被代理人已经开始履行合同义务或者接受相对人履行的,视为对合同的追认。《民法典》第五百八十七条规定给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定
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买房交了定金不是本人签的合同可以退吗宁夏在线咨询 2022-06-04一般来说,本人违约的,定金可以不退。如果签字人是有权代理人,定金合同对本人有效;签字人是无权代理人,本人给付定金属于对合同效力的追认,合同效力及与本人。根据《民法典》第五百零三条规定无权代理人以被代理人的名义订立合同,被代理人已经开始履行合同义务或者接受相对人履行的,视为对合同的追认。《民法典》第五百八十七条规定给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定
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2022年买房定金合同不是本人签的可以退吗云南在线咨询 2022-11-26一般来说,本人违约的,定金可以不退。如果签字人是有权代理人,定金合同对本人有效;签字人是无权代理人,本人给付定金属于对合同效力的追认,合同效力及与本人。 根据2021年实施的《民法典》第五百零三条规定无权代理人以被代理人的名义订立合同,被代理人已经开始履行合同义务或者接受相对人履行的,视为对合同的追认。 《民法典》第五百八十七条规定给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目
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买房定金合同没有本人签可以退吗江苏在线咨询 2022-06-04一般来说,本人违约的,定金可以不退。如果签字人是有权代理人,定金合同对本人有效;签字人是无权代理人,本人给付定金属于对合同效力的追认,合同效力及与本人。根据《民法典》第五百零三条规定无权代理人以被代理人的名义订立合同,被代理人已经开始履行合同义务或者接受相对人履行的,视为对合同的追认。《民法典》第五百八十七条规定给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定