《中华人民共和国民法典》规定，抵押房屋时需连同土地使用权一并抵押，房产不能单独抵押。继承的房产过户到继承人名下后，成为其财产，可直接抵押或处分。若尚未过户，一般不能直接抵押。抵押时需按规定一并抵押，否则未抵押的财产视为一并抵押。房产单独抵押较少，需具体情况判断。

根据《中华人民共和国民法典》第三百九十七条，抵押房屋时需要连同房屋所在的土地使用权一并进行抵押。因此，房产不能单独抵押。对于继承的房产，只要过户到了继承人的名下，就是继承人的财产，继承人就对其享有占有、使用、收益、处分的权利。因此，继承人可以将继承的房产直接抵押，也可以做其他处分。但是如果还没有过户到继承人的名下，则一般不能直接抵押。在抵押房产时，抵押人需要依据前款规定一并抵押。如果抵押人未依据前款规定一并抵押，未抵押的财产视为一并抵押。因此，房产可以单独抵押的情况较少，需要根据具体情况进行判断。

涉外房产抵押的法律规定及注意事项

涉外房产抵押涉及到一系列的法律规定和注意事项。根据相关法律法规，涉外房产可以作为抵押品，但需要满足一定的条件和程序。首先，涉外房产的所有权必须合法且明确，不得存在争议。其次，借款人必须获得涉外房产所在国家的相关批准或许可，确保房产可以合法抵押。在办理抵押手续时，借款人需要提供相关文件，如房产证、土地使用权证等。此外，借款人还需要了解涉外房产抵押的法律风险和注意事项，如利率变动、违约责任等。因此，在涉外房产抵押前，建议咨询专业律师，确保全面了解相关法律规定，并遵守相关程序和要求，以保护自身权益。

根据《中华人民共和国民法典》第三百九十七条规定，房产抵押需要连同土地使用权一并进行。继承的房产过户到继承人名下后，成为其财产，享有相应权利。然而，在抵押时需注意是否已过户。涉外房产抵押亦需满足合法所有权、相关批准等条件。办理手续时需提供相关文件。涉外房产抵押涉及法律风险，建议咨询专业律师以确保遵守法律规定，保护自身权益。

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十条 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。 以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。