土地承包经营权可以以抵押等方式流转,但是以抵押方式流转具有一定的限制。土地承包经营权的抵押是指土地承包经营权人为担保自己或他人债务的履行,以土地承包经营权提供担保,,当债务人不按照约定履行债务时,抵押权人有权以土地承包经营权折价、变卖、拍卖的价款优先受偿。
一、抵押协议怎么写
抵押合同需要写抵押人的姓名或者住所、主债权的种类和数额、抵押财产的具体状况、抵押财产的价值、债务人履行债务的期限、抵押权丧失的条件、违约责任、争议解决方式、抵押合同订立的时间地点以及双方约定的其他事项。债务人或第三方有权处分的下列财产可以抵押:土地上的建筑物和其他附着物品;建设用地使用权;通过公开拍卖招标的方式协商取得的荒地等土地承包经营权;抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
二、农民的林地是否可以出售或卖出?
如果是自己的承包地,可以出租的,该出租就是承包土地的流转,是合法的,受到法律保护。但是,流转后的土地,不得改变土地的性质和用途。如果是在承包地上建筑,是改变了土地的性质,属于非法建筑,也是违法的。土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。
三、我国土地经营权流转的基本原则有哪些?
土地承包经营权流转应遵循以下原则:
一是平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;
二是不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;
三是流转的期限不得超过承包期的剩余期限;
四是受让方须有农业经营能力;
五是在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。
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土地承包经营权抵押权纠纷中涉及的土地承包经营权能抵押吗?
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土地经营权抵押原承包方同意就可以吗?
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承包经营的土地可以继承吗
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以家庭承包方式取得的土地经营权的抵押
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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承包土地可以作为经营权的抵押吗四川在线咨询 2022-07-08国家法律的制定,不能从理论到理论,一定要从本国的实际出发去制定。同意将土地承包经营权用于抵押的人认为,这种方式可以让农民获得用于发展的资金。我认为,通过这种方式确实可以让农民得到资金并将其用于发展农业,但是我国大多数农民所受到的教育程度还比较低,如果完全把这些农民都推向市场,很有可能使他们面临很大程度上的失败。如果允许农民将土地承包经营权用于抵押,一旦其还不了贷款,土地承包经营权就归属于抵押权人,
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不动产证可以抵押土地承包经营权吗安徽在线咨询 2022-04-29您所说的土地应是指建设用地使用权或土地承包经营权,按照我国法律,以下财产不得抵押: 1、土地所有权; 2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外; 3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施; 4、所有权、使用权不明或者有争议的财产; 5、依法被查封、扣押、监管的财产。
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抵押贷款土地承包经营权河北在线咨询 2022-10-181、土地承包经营权抵押贷款是指农民或农村集体经济组织在法律规定的范围内,依据承包合同取得对农民集体所有或国家所有的依法由农民集体使用的耕地、林地、草地等农业用地的占有、使用、收益和流转的权利。 2、土地承包经营权抵押可获得银行的贷款,是对土地资源的一种利用,使承包人或者可以获取的资金来进行土地承包经营权开发,或者可以利用融通资金从事其他方面的非农产业,一方面一定程度上解决剩余劳动问题,避免劳动力的
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2022年能抵押土地承包经营权吗广东在线咨询 2022-11-29耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不能抵押。但是以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权,经发包方同意,则可以抵押。 关于以土地承包经营权设定抵押的效力问题,我国《民法典》作了明确规定。《民法典》第37条第 (二)项和《民法典》第三百九十九条第 (二)项都明确规定:“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权”不得抵押。因为这种以户为生产经营单位的承包方式,是
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承包方是否能以其土地承包经营权进行抵押河北在线咨询 2022-11-01《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十五条承包方以其土地承包经营权进行抵押或者抵偿债务的,应当认定无效。对因此造成的损失,当事人有过错的,应当承担相应的民事责任。