如何设立浮动抵押-法师兄

如何设立浮动抵押

来源：互联网时间： 2023-02-04 17:59:07 440 人看过

动产浮动抵押权的设立，需要两个要件：

（1）抵押合同有效；

（2）抵押人对现有动产享有处分权。

一、登记人员如何办理房地产抵押登记

一、办理动产抵押物登记，由抵押合同双方当事人共同向登记机关提交《企业动产抵押物登记申请书》并提供下列材料：

1、主合同和抵押合同；2、有关动产抵押物的所有权或者使用权证书；3、有关动产抵押物存放状况资料；

4、抵押合同双方当事人的营业执照；5、双方代理人身份和权限证明文件；6、需要提供的其他资料。

登记机关受理登记申请材料；登记机关审查有关内容；登记机关决定予以登记或者不予登记。

二、对核准抵押登记的，登记人员在抵押人的《房地产证》上他项权利一栏中加盖抵押专用章，填写抵押日期及抵押权人，并在房地产登记册上作抵押记录及录入电脑。抵押记录应包括抵押人、抵押权人、抵押物名称、面积、价值、抵押金额、抵押期限等。

二、无产权证的房屋具有什么处分权

无产权证的房屋没有处分权，要取得产权证之后才有处分权。依据我国相关法律的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

三、不动产抵押是不是登记才生效

不动产抵押是登记才生效。以登记为抵押权生效要件的不动产包括：

1、建筑物和其他土地附着物；

2、建设用地使用权；

3、通过招标、拍卖、公开协商取得的荒地等土地承包经营权；

4、正在建造的建筑物、船舶和飞机。

当事人之间订立的房地产抵押合同自合同成立时生效，除法律另有规定或者合同另有约定外，未办理物权登记的，不影响合同效力。房地产抵押权应当办理抵押登记，抵押权自登记之日起生效。

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