房屋抵押后能否租赁
房屋抵押后能够出租。
根据我国《民法典》等法律规定,抵押是一种债权担保的方式,债务人或第三人并没转移对抵押物的占有,抵押权只是就抵押物的变价优先受偿的权利,抵押人仍对抵押的房产拥有所有权。
正是因为此,所以法律作出了相关规定:《民法典》第四百零五条规定:“抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。”抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
怎么出租已经抵押的房屋
虽然房屋抵押后可以出租,但是抵押房屋毕竟不同于一般房屋,所以在出租问题上还是有些不同之处的。
怎么出租已经抵押的房屋?已经抵押的房屋的出租的大部分程序与其他房屋的出租是一样的,但是必须注意一点:抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的,抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的,抵押权实现造成承租人的损失,由承租人自己承担。因此,出租抵押房屋时,出租人必须要书面告知承租人房屋已经抵押,否则就要承担因此造成的损失。
-
房产抵押期间能否租赁
112人看过
-
租赁土地能否抵押
445人看过
-
民法典房产租赁权能否抵押
494人看过
-
抵押后租赁是否有效
441人看过
-
抵押后租赁是否有效
352人看过
-
租赁不登记能否对抗抵押权
484人看过
动产抵押是指债务人或第三人以动产不移转占有而供担保的抵押形式。在债务人不履行债务时,抵押权人占有抵押动产,并就其出卖价金优先于其他债权而受清偿。由于不移转动产的占有而与以动产为标的的质权相区别,因动产抵押为不占有债务人或第三人提供的动产的担... 更多>
-
已租赁的房产能否抵押青海在线咨询 2022-06-24已租赁的房产能抵押。房屋租赁只是对房屋使用权的限制,并没有禁止设立抵押权。 法律禁止设定抵押权的房产是以下几种: (一)权属有争议的房地产; (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物; (四)已依法公告列入拆迁范围的房地产; (五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产; (六)依法不得抵押的其他房地产。 根据法律规定,抵
-
政府租赁房产能否抵押青海在线咨询 2022-11-15政府租赁房产不能抵押。 《城市房地产抵押登记管理办法》第八条规定,下列房地产不得设定抵押: (一)权属有争议的房地产; (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物; (四)已依法公告列入拆迁范围的房地产; (五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产; (六)依法不得抵押的其他房地产。
-
房产抵押后租赁是否有效,房产抵押期限甘肃在线咨询 2022-10-28年前我在某私人单位,表现良好,奖励住房一套,由于我怕麻烦,就和老板直接办理了买卖合同过户。所有税费都是我出的。然后顺利的,房子过户给了我,拿到了房产证,价格差不多正好是我那阁楼钱。然后,而且如果我要卖。唯一合同里加了一个限制条款。中途我还借了几万块给我那老板,老板因为某些原因赠送给我住房一套。一开始我们双发签订了一份赠与合同,还需要他同意,并按照市场价把阁楼那份钱给他,我老板有居住权。注意:这份合
-
设立抵押权后能否否定买卖不破租赁云南在线咨询 2022-08-22买卖不破租赁”原则,是指在租赁关系存续期间,租赁物被让与或设定物权的,承租人对取得租赁物所有权或他物权的人,可以主张租赁权。对房屋租赁合同而言,房屋所有权人在租赁期内将租赁房屋的所有权让与给第三人时,房屋所有权的变动,不影响租赁合同的效力,租赁合同部当然终止,受让人应继续履行原合同的权利义务,即新房主自然成为新的出租人,继续原出租人的权利和义务
-
租赁已到期的房产能否抵押浙江在线咨询 2022-10-13已租赁的房产能抵押。房屋租赁只是对房屋使用权的限制,并没有禁止设立抵押权。 法律禁止设定抵押权的房产是以下几种: (一)权属有争议的房地产; (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物; (四)已依法公告列入拆迁范围的房地产; (五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产; (六)依法不得抵押的其他房地产。 根据法律规定,抵