林权抵押

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  林权抵押

  林权抵押登记手续

  一、林权抵押登记手续1、先与金融机构进行协商，达成贷款意向，一般林业放贷金融机构为农行或信用社；2、然后找有林业评估资质的评估机构，进行抵押贷款评估；3、拿到评估报告后，再将林权证、公司营业执照(或个人身份证)去放贷银行办理抵押申请和贷款申请；4、银行受理后，签订抵押合同和贷款合同；5、到当地县级林业系统办理林权抵押登记，取得林权抵押证明或他项权证；6、将林权证、抵押证明（或他项权证）交银行，银行放款。二、办理林权抵押贷款必要条件有哪些（一）森林林地的权属无争议（二）界限清楚，标志明显与毗邻单位有认建协议书或划拨书。（三）面积四至界线的登记文件和图面资料，同实地吻合。（四）有关图表完备，材料齐全。（五）拥有所有权或使用权的证据材料。（六）其他由受理部门规定应该提交的有关资料。三、林权他项权怎么设定一是农户向县级林权登记机关提出林权抵押登记申请并经登记机关审核同意；二是评估机构根据林权登记机关审核意见，对农户拟抵押的山林进行森林资源资产调查和评估，并出具有效的调查报告和评估报告；三是农户持林权证原件及复印件、身份证复印件、调查报告和评估报告在县级林权登记机关办理林权他项权证手续，取得《林权他项权利证书》；四是农户持《林权他项权利证书》、《林权抵押登记申请备案表》及调查报告和评估报告等相

  2023-06-15

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  江山发放林权抵押贷款突破亿元大关

  衢州日报11月21日讯经过三年多的试点和实践，江山市林权抵押贷款结出硕果：截至今年10月底，该市已累计发放林权抵押贷款1.02亿元，仅今年就累计发放贷款5055万元，有效破解了江山市林农和林工企业融资贷款难问题。据悉，江山市于2006年在全省率先开展了林权抵押贷款试点工作。为积极稳妥地推进此项工作，该市在长台镇小锣村开展小规模试点，探索出一系列行之有效的方法和举措。在此基础上，先后推出了两种林权抵押贷款模式：一是林业经营大户或林工企业直贷模式，二是林农小额抵押贷款模式，推动了该市林权抵押贷款的快速推进。

  2023-06-09

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  解读吉林省林权抵押贷款实施意见

  解读吉林省林权抵押贷款实施意见。吉林省林权抵押贷款实施意见出台背景是什么，制定的依据和整体框架是什么，意见实施主体和适用范围是哪些，意见所遵循的原则又是什么等等。为拓宽林业投融资渠道，加速推进集体林权制度配套改革，吉林省林业厅会同吉林银监局联合制订了《吉林省林权抵押贷款实施意见》(以下简称《意见》)，并以吉银监发〔2013〕112号文件印发全省组织实施。为便于大家了解情况和参与监管，现就有关问题解读如下：一、《意见》出台背景开展林权抵押贷款工作是集体林权配套改革的重要内容。自2012年省政府出台集体林权制度配套改革实施方案以来，吉林省一直将推进林权抵押贷款作为一项重要工作进行研究和落实。2013年7月，中国银监会、国家林业局下发了关于林权抵押贷款的实施意见，为吉林省进一步开展林权抵押贷款工作指明了方向，提供了政策依据。为认真贯彻落实国家的《实施意见》，深入推进全省林权抵押贷款工作，经吉林省林业厅与吉林银监局协商，决定起草制定《吉林省林权抵押贷款实施意见》。根据《中国银监会国家林业局关于林权抵押贷款的实施意见》精神，在充分考察调研了解省内外林权抵押贷款开展情况的基础上，结合我省实际，经广泛征求意见和反复讨论研究，形成了《吉林省林权抵押贷款实施意见》，并于2013年11月27日完成会签，

  2023-06-08

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  林权抵押

  发展林权抵押贷款

  林权抵押贷款，是指合法持有《林权证》的自然人，以其林木所有权向林业部门申请评估，借款人以其评估价格的50%额度，同时提供贷款总额的20%房产配套向当地农村信用社申请贷款。农村信用社经审批给予发放，林权须向当地林业部门办理登记以及林权过户手续。2002年以来，建瓯市农村信用社在福建省率先开办了林权抵押贷款业务，备受各界关注，但从近年来的业务发展情况来看，由于林权体制改革中存在的一些问题，制约着农村信用社林权抵押业务开展。存在的问题林业部门方面存在《林权证》发放混乱、《林权证》记载混乱、林权登记形同虚设、林权评估混乱、林权处置困难等问题在农村信用社方面，则主要体现在信贷员林权专业知识不熟。林权权属面积认定复杂，无法同房地产产权认定一样，可以丈量，而林权面积没有标识，信贷员开展信贷调查无从下手，相邻的二个林权，非专业人员根本无法认清，有的抵押林地方圆几百亩，沿着林地爬上几天都很困难，信贷调查开展困难，开展林权抵押贷款责任大，信贷人员有畏难情绪。其二是对抵押林权的林权监管困难，由于自然、工作条件限制等，责任信贷人员无法按期到方园几十亩甚至上百亩偏僻的山林进行贷后跟踪检查。建议自2003年以来，农村信用社开展林权抵押贷款已经积累了一定的工作经验，林权抵押贷款与房地产抵押贷款有其优越的一面，主要

  2023-06-08

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  林权抵押贷款面临问题及破解之策

  辽宁省丹东市位于辽东半岛东部，北依长白山脉，境内山多林密，森林资源极为丰富，林地面积1485万亩，居全省首位，森林覆盖率达66%。在林权制度改革的推动下，2005年丹东市率先在全省开办了林权抵押贷款，3年来已累计发放林权抵押贷款3.3亿元，2007年末贷款余额近亿元。林权抵押贷款是以林业主管部门颁发的《林权证》所载明的林地使用权和林木所有权作为抵押物的贷款新品种。这项贷款业务的创新之处在于，它打破了传统观念和传统模式的束缚，引入了林地使用权和林木所有权这一新型抵押物。林权抵押贷款业务的成功开办，一方面有效地解决了林农和林业企业的贷款难问题，推动了地区林业的集约化经营和快速发展，增加了农民收入;另一方面也为金融机构开辟了新的业务领域，提升了金融机构的经营效益和支农服务水平。这一举措受到了林农、林业企业以及地方党委政府的广泛欢迎和高度评价，丹东市政府称赞这是支持新农村建设的一项创举。但是也要清醒地看到，林权抵押贷款毕竟是一项新兴贷款业务，尚处于探索试点阶段，业务发展过程中仍然面临一些困难和问题，而且这些问题在其他地区也不同程度地存在，具有普遍性，应引起高度重视。发展中面临的困难金融机构参与面较小。目前丹东地区只有农村信用社一家金融机构开办了林权抵押贷款，其他银行均未开办。究其原因，一是商

  2023-06-08

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  林权抵押能?伐吗

  一、林权抵押能?伐吗可抵押林权具体包括用材林、经济林、薪炭林的林木所有权和使用权及相应林地使用权;用材林、经济林、薪炭林的采伐迹地、火烧迹地的林地使用权;国家规定可以抵押的其他森林、林木所有权、使用权和林地使用权。二、适用人群:林权抵押贷款要重点满足农民等主体的林业生产经营、森林资源培育和开发、林下经济发展、林产品加工的资金需求,以及借款人其他生产、生活相关的资金需求。例如,你正在经营一个园艺场,恰好今年树种要进行更新,林下生态养殖规模也要扩大,而且还要完善园内的设施建设,但是手头资金严重不足,这个时候,你就可以拿着林权证就去申请林权抵押贷款,解除燃眉之急。以前林农生产、创业需要资金,到金融机构贷款却没有抵押物,只能守着青山过穷日子,现在林权抵押贷款把林权证成变成农民手中的金钥匙,帮助农民把青山化为金山银山,让绿树成为实实在在的摇钱树。三、贷款期限林权抵押贷款期限,应根据借款人的生产经营活动周期、信用状况和贷款用途等因素合理决定,但不得超过林地承包期的剩余期限。具体如下:1.林农小额贷款,期限最长不超过10年2.生态建设、速生林、油茶、能源林基地建设等,以及后续产业发展原则上不可以确定为15年,最长不超过20年3.林浆、林纸、林板、林油(电)一体化项目最长不超过12年4.若林地使用权

  2023-06-08

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  林权抵押贷款期限

  一、林权抵押贷款期限林权抵押贷款应根据借款人第一还款来源、现金流状况、贷款用途和拟抵押林权评估情况，合理确定贷款额度、期限和还款方式，贷款期限超过一年的，应采取分期还款方式，但贷款期限最长不超过10年(含)。同时抵押担保的期限应短于林权流转合同约定使用年限1年(含)以上;属于承包、租赁、出让的，抵押担保期限应短于剩余承包、租赁、出让年限1年(含)以上。办理林权抵押贷款的借款人，是经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的企(事)业法人、国家规定可以作为借款人的其他经济组织和具有完全民事行为能力的自然人(含个体工商户)。借款人除应具备农业银行信贷管理制度规定的基本条件外，还应具备具有稳定的经营收入和按期偿还贷款本息的能力，第一还款来源充足；法人客户信用等级为A级(含)以上，其中“三农”法人客户为一般级(含)以上;自然人客户信用等级为A级(含)以上，其中“三农”自然人客户为一般级(含)以上；自然人年龄须在18周岁(含)以上，且申请借款时年龄与借款期限之和不得超过65周岁(含)；持有县级(含)以上地方人民政府核发的林权证的条件。二、什么是林权抵押贷款林权是指森林、林木、林地的所有权和使用权，是森林资源财产权在法律上的具体体现。林权证是确定林地所有权、使用权和林木所有权、使用权四权一体的唯一

  2023-06-04

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  林权抵押

  林权抵押贷款评估规定

  一、林权抵押贷款评估规定评估报告的有效性包括机构的有效性、人员的有效性和签章的有效性。1、机构有效性评估资质证书由财政系统(财政部、省级财政厅、直辖市级财政局)核发，资质证书注明核发单位、批准文号。2、人员有效性（1）注册资产评估师具有国家财政部核发的《注册资产评估师证书》，证书注明有评估师姓名、性别、身份证号、所在机构名称、批准机关、证书编号、发证日期等项内容。（2）森林资源资产评估专家具有国家林业局、中国资产评估协会共同盖章核发的《森林资源资产评估专家证书》，证书注明专家姓名、证书编号等项内容。3、签章有效性报告正文部分需要加盖评估机构公章、法定代表人签字盖章、两名注册资产评估师签字盖章、两名森林资源资产评估专家签字盖章后生效，以上签章缺一不可。依据财政部、国家林业局财企[2006]529号《森林资源资产评估管理暂行规定》中第三章规定：1、从事国有森林资源资产评估业务的资产评估机构，应具有财政部门颁发的资产评估资格，并有2名以上（含2名）森林资源资产评估专家参加，方可开展国有森林资源资产评估业务。森林资源资产评估专家由国家林业局与中国资产评估协会共同评审认定。经认定的森林资源资产评估专家进入专家库，并向社会公布。资产评估机构出具的森林资源资产评估报告，须经2名注册资产评估师与2名

  2023-06-04

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  林权抵押

  林权抵押反担保是什么？

  一、什么是林权抵押反担保?林权抵押反担保是指被担保人或第三人将其合法取得的可用于抵押的林地使用权，抵押给保证人的一种反担保方式。林权抵押需到当地政府林业主管部门办理抵押登记手续。二、林权反担保的措施(1)对采取林权抵押反担保措施的担保机构，担保倍数可放大到10倍;(2)用材林的幼龄林、产出前的经济林抵押率不超过评估值的60%;(3)用材林的中、近熟林，盛果期的经济林抵押率不超过评估值的70%;(4)用材林的成、过熟林，盛产期的经济林抵押率不超过评估值的80%等细节问题也做出了明确规定。三、林权反担保机制和风险基金机制林权反担保机制的目的是为了防范贷款风险，林业促进会推介担保贷款中，风险基金机制和林权反担保机制相辅相成，以林权反担保机制为主，而林权反担保机制又离不开风险基金机制，这主要是由林权的特性所决定的：林权灭失的风险大;林权变现比城市房地产变现难度大。四、林地抵押其他规定至于林地上林木所有权是否一并抵押，则要看抵押合同的具体约定。我国法律对在以林地等土地承包经营权抵押时，并未按以房屋和建筑用地使用权抵押的方式规定设押林地上的附着物须一并抵押。如果林权人对其承包经营林地上的林木享有所有权，双方当事人可以约定将林地承包经营权与林木所有权一并抵押，也可以单独以林地承包经营权抵押。

  2023-06-01

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  林权抵押

  如何办理林权抵押贷款，需要的基本资料有哪些

  至于林地上林木所有权是否一并抵押，则要看抵押合同的具体约定。我国法律对在以林地等土地承包经营权抵押时，并未按以房屋和建筑用地使用权抵押的方式规定设押林地上的附着物须一并抵押。如果林权人对其承包经营林地上的林木享有所有权，双方当事人可以约定将林地承包经营权与林木所有权一并抵押，也可以单独以林地承包经营权抵押。需要基本资料：(一)身份证、结婚证、户口本(夫妻双方)(二)林权证(三)个人信用报告(四)收入证明(五)贷款用途相关证明资料(六)森林资源资产评估报告(由从江县林业局出或具有相关评估资质的评估公司出具)(七)森林综合保险单(贷款保险人必须到人保公司投保)(八)银行要求的其他资料办理程序：(一)提交申请：到我行提交相关资料填写贷前面谈记录(二)调查：信贷员实地调查(三)审批：提交相关资料到我行相关审批部门审批并签署审批表(四)评估及保险：同意并出函到林业局办理森林资源资产评估，到人保公司办理森林综合保险，不同意退还客户资料(五)签定合同：(借款合同、抵押合同)(六)抵押登记：到从江县林业局林权登记管理部门办理登记取得(森林资源资产抵押登记证)以及林业局相关复函(七)贷款发放：办理贷款发放的相关手续抵押登记需要资料(一)林权抵押登记申请书(二)抵押人和抵押权人法人证明书及身份证(三)抵

  2023-05-05

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