共有产权房可不可以卖

2022-04-16 954

普法内容

共有产权房是可以买卖的，但必须5年后才可以买卖，如果取得共有产权保障房房地产权证满5年后，需要转让的，权利人应当向原住房保障机构提交申请，原住房保障机构拥有优先收购权，如果原住房保障机构决定回购，需支付相应价款，如果原住房保障机构决定不回购，权利人补齐房屋价款可获得房屋全部产权，进行正常的市场买卖。

《上海市共有产权保障房(经济适用住房)申请、供应和售后管理实施细则》第四十二条(5年后共有产权保障房转让)取得共有产权保障房房地产权证满5年后，需要转让的，房地产权利人应当向原住房保障机构提交《共有产权保障房转让申请审核表》、与经登记记载的同住人共同签名(单身申请人购房的除外)的书面申请，原《共有产权保障房预(出)售合同》、《房地产权证》、身份证、户口簿等材料。

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共有产权房可以卖吗共有产权房有哪些问题
共有产权房可以买卖，但是需要所有产权人的一致同意才可以进行对外出售。只要有一名产权人不同意买卖，就没办法进行。共有产权的判定首先以房产登记的产权共有人为主，如果房产证上没有登记产权共有人，但是实际过程中油产权代持协议或其他形成共有事实的情况

2021-02-15 228
产权人可以不通过共有人卖房吗
产权人可以不经过居住权人同意私自卖房。因为房产属于产权人的,产权人有权处理自己的房产,任何时候,任何方式，但产权人发生变动后不影响居住权人的合法利益。

2021-01-08 166
房产是共有人约定拍卖的，不可以拍卖
房产共有人不同意拍卖达不到三分之一份额的，仍然可以拍卖。房产共有人拍卖共有物属于处分行为。法律规定共有人处分共有物的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。但是共有人之间另有其他约定的，可以依照该约定。

2021-01-22 251

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和共有产权房共有人可以可以查封买卖共有产权房吗
人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人与他人共有的财产，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产并经债权人批准的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力和协议分割后被执行人享有份额内的财产；人民法

2021-11-22 15,340
共有产权房是否可以买卖，买卖共有产权房需要的手续
共有房产依照法律规定是可以进行买卖的，购买共有产权房屋办理过户时，比单一产权人过户要复杂，需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件，如果买房人办理贷款，还需所有共有权人在银行工作人员面前签署售房文件

2022-05-06 15,340
共有产权房可以买卖吗共有产权房是如何认定的，为什么
一、共有产权房可以买卖吗共有产权住房建设标准将严格控制在90平方米以内，住房需自住满5年后方可上市交易，交易产生增值收益由保障对象和政府按产权比例分配;同等条件下政府可优先回购，再将部分产权出售给其

2022-04-25 15,340
夫妻可以共同出卖共有房产吗？
夫妻一般不能出售共有房屋。但经对方同意或者认可的除外。根据有关法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的房地产，视为共同财产，夫妻有平等处理共同财产的权利。一方出售房屋的，应当经另一方同意。未经同意，另一

2021-12-30 15,340

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夫妻共有房产一方可以抵押吗
夫妻一方抵押夫妻共同房产，该抵押行为无效，但有证据证明另一方知道或应当知道而未提出异议的，视为同意，抵押行为有效。因此，夫妻一方抵押共同房产，应当在对方同意或可视为同意的情形下进行。夫妻双方在婚姻关系存续期间获得的房屋为夫妻共同财产，属于夫

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房产证划拨可以买卖吗
房产证划拨是否可以买卖，要看情况具体分析。划拨方式获取的土地只有使用权，这里的使用权是不能买卖和转让的。除非在补交国有土地出让金后，同时在符合相关的管理部门的要求的情况下，才可以办理房产证和房产过户手续。具体包括以下规定： 1、划拨土地使用

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不满18岁可以有房产证吗
不满18岁可以有房产证。没有满18周岁的也是可以买房子的，不过18岁没有满是要限制民事行为的，但是不能自己进行转让和出租等等的，只有代理人才可以。未成年人可以作为产权人购买商品房，但其购房程序同成年人购房程序有所不同。8周岁以上、18周岁以

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