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小产权房有哪些风险

小产权房有哪些风险

2022-04-17 401
普法内容
小产权房是指没有房产证、违章、违法的建筑。在我国,小产权房面临多种法律风险:1、小产权房无法办理产权证,其买卖双方的购房合同并未受到法律认可。2、存在一房多卖的风险,正由于不能办理合法的房产证,实践中多有一房二卖甚至多卖的情况出现。3、可能被国家无偿征收,小产权房的购房者不是房屋合法所有人,无法对抗国家基于公共利益进行的征地和拆迁,也无法获得补偿。
《中华人民共和国土地管理法》 第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。 《不动产登记暂行条例》(国务院令第656号) 第二十二条 登记申请有下列情形之一的,不动产登记机构应当不予登记,并书面告知申请人:(一)违反法律、行政法规规定的;(二)存在尚未解决的权属争议的;(三)申请登记的不动产权利超过规定期限的;(四)法律、行政法规规定不予登记的其他情形。

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    2021-04-10 73
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    2022-01-24 15,340
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    2023-09-03 15,340
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张来律师 张来律师

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