商品房买卖合同书的登记范围?-合同效力问题在线咨询-法师兄

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商品房买卖合同书是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。其中，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同（2001年4月4日由中华人民共和国建设部发布，自2001年6月1日起施行的《商品房销售管理办法》第十六条规定：商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

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商品房房屋买卖合同有哪些情形和范围
根据《民法典》第一百四十三条规定，商品房买卖合同生效需具备下列条件：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。根据《民法典》第四百九十条规定，当事人采用书面形式订立

2021.04.12 69
商品房买卖合同登记所需材料有什么
1、申请人的居民身份证件及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书； 2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件； 3、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见； 4、房屋买卖合同文本；当事人可以请公证机关代为草拟；

2020.01.13 313
买房商品房登记预告
进行商品房预告登记需在商品房买卖合同登记备案后，购房者与开发商在预售合同中进行约定；约定后购房者应当到房地产管理部门进行申请，审核通过由房产管理部门记载于登记簿，购房者交费后领取登记证明。

2021.04.16 182

专业问答

商品房买卖合同（已购房合同）怎么登记
商品房买卖合同产权登记的办理 1、现售商品房的，自本合同签定之日起30日内，甲乙双方应向房屋所在地土地房屋登记机构提出办理本商品房《房地产权证》的申请，提交土地房屋登记机构规定的相关资料，并取得土地房

2022-04-23 15,340
商品房买卖合同变更登记备案的条件
1、更改买受人（含减少或增加买受人）和更改房号需注销合同登记备案，更改合同其它内容需申请变更合同登记备案。 2、凡需注销或变更商品房买卖合同登记备案者，应填写申请表。申请表的注销和变更原因由买受人填写

2022-03-12 15,340
商品房买卖合同登记备案通知书丢了怎么办
很多人都没有，办产权后就没有用了，所以有和没有区别不大

2022-10-20 15,340
商品房产权登记必须要买卖合同么
商品房买卖合同产权登记的办理 1、现售商品房的，自本合同签定之日起30日内，甲乙双方应向房屋所在地土地房屋登记机构提出办理本商品房《房地产权证》的申请，提交土地房屋登记机构规定的相关资料，并取得土地房

2022-05-06 15,340

法律短视频

00:54
网签合同是商品房买卖合同吗
在商品房的交易中，买卖合同签订后网签备案是重要的程序之一。购买新建商品房的需要办理商品房买卖合同的网签备案。网签备案的办理机构是房屋所在地的房地产交易中心。对于新建的商品房是由房地产开发企业办理网签合同的。经网签备案的房屋买卖合同，可以作为

1,999 2022.04.15
01:26
预售商品房买卖合同的诉讼时效
诉讼或者仲裁时效是权利人请求法院或者仲裁机构解决争议，保护其权益而提起诉讼或者申请仲裁的法定期限。法律规定诉讼时效的目的，在于促使当事人尽早行使权利，尽快解决当事人间的纠纷。一般的合同纠纷按照民法通则的规定，诉讼时效为3年。如果请求停止侵害

1,377 2022.04.15
01:35
商品房买卖合同网签的法律效力
一般来说，商品房买卖合同的网签是具有法律效力的。根据我国合同法的规定，合同可以采用书面形式、口头形式以及其他形式。如果法律、行政法规表明必须要用书面形式的，当事人应当采用书面形式。如果不采用书面形式的，该合同就是不合法的。因此，合同并非一定

2,074 2022.04.15

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