更新时间:2022.10.04
合同内容与事实不符可以修正的,但如果涉及违反强制性规定的,可以请求法院或者仲裁机构确认合同无效。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效,以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依有关规定处理。
合同与实物不符的,双方可以协议补充,不能协议补充的,违约方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果实物严重不符导致合同目的不能实现的,可以请求解除合同。
合同与现实不符的,合同当事人可以先与对方协商对与现实不符的合同条款予以修正,协商不成或者合同内容涉及违反强制性规定的,可以请求法院或者仲裁机构确认合同无效。
合同与实物不符的处理办法: 1、合同内容与事实不符双方当事人经协商一致,可以修正; 2、如果合同涉及无效或撤销事由的,可以主张合同无效或撤销; 3、当事人协商一致或由买方依据解除权的法律事由,可以解除合同; 4、合同依法成立并生效且双方当事
1、房屋主体结构质量不合格的,购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。 2、因房屋质量严重影响正常居住使用的,购房人可以请求解除合同和赔偿损失。 3、在保修范围内的一般质量问题,购房人有权要求出卖人承担修复责任和赔偿损失。
1、合同与实际不符合可以主张该合同无效。 2、有下列情形之一的,协议应为无效: (1)一方以欺诈胁迫手段订立合同,损害国家利益的; (2)恶意串通损害国家、集体或者第三人利益的; (3)以合法形式掩盖非法目的的; (4)损害社会公共利益的;
合同与实物不符,卖方的行为属于违约,双方可以协商修正,买方也可以到法院起诉要求卖方承担违约责任。 但是如果涉及违反强制性规定的,可以主张合同无效。合同订立时,一方以欺诈胁迫手段订立的合同无效,违反法律,违背公序良俗的合同当然无效。
合同中有约定的,按约定处理;合同未作约定的,按以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款; (二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。
交房时房屋与合同签订时不符,可以依照合同约定向卖方主张违约责任。 交房时的房屋现状与合同签订时的房屋现状是否一致,应严格基于合同约定以及其他辅助证据。当合同对于签约时的房屋现状有进行约定,尤其附图的情况下,房屋现状的认定具有合同依据,可以与
对于一般性质的不符合质量要求的房屋,购房者可请求开发商维修,因维修致使房屋所用功能受到影响或给购买人造成损失的,也可以向开发商索取赔偿。 而对于严重不符合质量要求的房屋,购房者应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查,在取得房屋质量鉴定
交付房屋不合格购房者可以与开发商先行协商,要求开发商限期整改;不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的,购房者可以要求解除房屋买卖合同,由开发商赔偿相应的损失。