违反购房令的购房合同有效吗？-购房合同纠纷问题在线咨询-法师兄

行动指南

对限购令法律属性的认识，有“政策说”和“行政命令说”。限购令既然不具备法律法规的属性，因此违反限购令签订的商品房买卖合同就不可能无效。

律师普法

合同违反购房条件真的有效吗
符合以下条件的，当事人违反限购政策签订的购房合同有效： 1、购房合同的双方当事人均具有相应的民事行为能力； 2、购房合同的内容是双方的真实意思真实； 3、购房合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗。

2021.01.05 61
购买只有购房合同的房屋有效吗
买房只有合同是有效的。首先合同效力只要当事人双方达成一致意见后签字确认就发生效力。房屋物权变更虽然需要进行不动产产权变更登记，但是没有进行产权变更登记不会影响房屋买卖合同的效力。

2021.03.02 323
当事人违反限购政策签订的购房合同是否有效
当事人违反限购政策签订的购房合同无效。公民在购买房产时有义务切实地了解己方权利义务，不能以未全面或完全了解此项规定而推卸未能履约的责任，违反限购令签订购房合同属于违反行政法规强制性规定的行为，应作无效处理。

2021.01.10 160

专业问答

购房合同违反政府规定还有效吗？
购房合同违反政府规定单位违反规定购房，合同无效。机关、团体、部队、企业事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。如因特殊需要必须购买，须经县级以上人民政府批准。单位违反规定，购买私房的，该买卖关系无效。

2022-08-26 15,340
违反限购令合同无效的解释是什么
合同有效，违法合同无效是指违反法律和国务院行政法规强制性规定的合同无效，你江苏的地方土政策效力等级不够，违反了合同照样有效。代办银行贷款如果是对方的合同义务，他们办不下来，你解除合同不用承担违约责任

2023-03-31 15,340
购房者反悔有效的商品房预售合同有效吗
订立商品房预售合同后购房者可以反悔，但是没有法定或者约定解除情形的，购房者要承担相应的违约责任，如果已经支付定金的，一般不予返还。根据2021年实施的《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可

2023-06-08 15,340
违反购房合同的责任有哪些
一、违反购房合同要承担什么责任?应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违反购房合同要承担要承担以下这些违约责任： 1、赔偿损失。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不

2023-12-10 15,340

法律短视频

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购房合同无效的后果
从法律上看，无效的房屋买卖合同自成立时起就没有法律效力，任何人在任何时候都可以主张该合同无效。此外，无效合同自成立时起即无效，具有溯及力。无效购房合同属于合同无效的情形，法律后果有返还财产、折价补偿和赔偿损失。具体后果需要根据案件的具体情

1,079 2022.04.17
00:54
私下签订的购房合同生效吗
私下签订的购房合同是否生效要从以下三个方面入手： 1、交易双方是否具备完全民事行为能力，如果交易的双方或者一方不具备完全民事行为能力的，那么就会对合同的生效产生影响； 2、交易双方意思表示是否真实，是否在合同上亲笔签字按手印或者盖章； 3、

340 2023.01.04
00:52
购房合同违约责任有哪些
购房合同违约责任为： 1、继续履行，法院或仲裁机关出具判决书或裁决书，强制在指定期限内履行合同债务； 2、赔偿损失，因违约行为造成财产损失时作经济赔偿； 3、支付违约金，不履行或不适当履行合同义务时支付一定数额的金钱。出卖人订立商品房买卖

368 2022.08.30

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