更新时间:2022.10.19
抵押房屋买卖需要先解除抵押权或者清偿债务才可以买卖。抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。
抵押房能否买卖 (一)我国有关抵押房转让的相关规定 《中华人民共和国担保法》第四十九条规定“抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物,应当通知抵押权人,并告知受让人”。《城市房地产抵押管理办法》第三十七条规定经抵押权人同意,抵押房地产可以转让
只要当事人就抵押物的权利转移没有做特殊约定,那么抵押物的所有人可以出售抵押的房产,但是在转让之前需要及时通知抵押权人。因为这种出售行为并不影响抵押权人的权利实现。但是如果抵押权人认为该出售行为会影响自己实现抵押权的,可以要求抵押人用出售房屋
诈骗罪是指以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大的公私财物的行为。因此用假黄金做抵押明显是隐瞒真相骗取财物的行为,可以认定为诈骗罪
房子抵押后能出租。如果抵押双方没有特殊约定的,抵押人的出租房屋未使抵押房屋价值减少,不影响抵押权人的抵押权,也不与其他约定条款冲突的情况下,可以出租此抵押房屋。
房子出租后还可以再抵押该房屋或者买卖该房屋。根据《中华人民共和国民法典》的规定,抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。
出卖已抵押的房屋一般是不构成合同诈骗罪的。合同诈骗罪是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,诈骗对方当事人数额较大财物的行为。行为人出卖已抵押的房屋的行为是有权处分,只要其依法签订、履行了合同,即不能认定具有非法占有的故意;非法处置抵
房子被抵押后,还可以买卖。依据我国相关法律规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。 房屋抵押贷款流程 房产抵押贷款在住房贷款中十分常见,具体流程如下: 1、借贷人准备身份证明、偿
抵押的房屋可以卖。 抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。 抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向
如果对车辆进行多次抵押,是可以认定为是诈骗罪的。而重复抵押,就有诈骗嫌疑。另外要注意的是,诈骗罪并不限于骗取有体物,还包括骗取无形物与财产性利益。诈骗罪构成要件: 1、客体要件:本罪侵犯的客体是公私财物所有权。诈骗罪侵犯的对象,仅限于国家、
房产查封后又抵押给他人算诈骗。既然已被执法机关查封,说明该房产有执行的可能,暂时的所有权已转移,本人已无权处置。擅自处置构成诈骗,要追究刑事责任的。