房产合同在民法通则中有没有效力-与合同不符问题在线咨询-法师兄

行动指南

当房产合同双方当事人具有民事行为能力，意思表示真实，并且房产合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗时，该房产合同即为有效。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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在民法通则中如何看合同效力？
《民法典》中合同的法律效力从以下几个方面进行判断：是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。合同是否存在法律规定的合同无效的情形。

2021.04.05 66
房屋买卖合同怎么在民法通则中继续效力
直接按照合同约定继续履行即可。根据法律规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2021.02.23 75
民法通则民产分包合同是否有效
《民法典》规定分包合同的免责条款符合法定有效条件就是有效的。法定有效条件是：当事人具有相应的民事行为能力；当事人意思表示真实；分包合同的免责条款不违反法律、行政法规的强制性规定；不违背公序良俗；法定其他条件等。

2021.02.27 68

专业问答

民法总则中在合同中涂改是否具有效力
《民法典》规定合同中涂改的部分如果符合下列法定有效条件就是有效的：当事人对合同进行涂改是真实的意思表示；涂改合同的当事人是具有相应的民事行为能力人；涂改的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；法定其

2022-11-02 15,340
民法通则仅有书面合同具有效力吗
《民法典》规定并不是只有书面合同才有效力，合同的形式分为书面、口头或其他法定形式，只要符合下列条件的合同就有法律效力：签订合同的行为人是具有相应的民事行为能力人；行为人签订合同是真实的意思表示；合同的

2022-05-31 15,340
民法通则（抵押）的房产到底有没有效
民法典中民间高利贷抵押房产证部分有效。（一）民间高利贷超过国家利息的部分是无效的，但是未超过的或者本金部分的借贷关系是合法有效的，还是需要偿还这个部分，如果还不上抵押了的房产证是有效的。（二）根据

2023-04-22 15,340
小产权房合同在民法书中有效吗？
1、进行小产权房买卖时，房屋买卖合同自成立时生效，不能办理房屋产权转移登记的，不影响合同效力，但当事人另有约定除外。 2、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力

2022-10-13 15,340

法律短视频

00:58
附条件合同在中国有效力吗
附条件合同在中国是有效的受到法律保护的合同。根据法律的规定只要合同的内容是双方合意，并且不违反法律的强制性的规定都是合法有效的。附条件的合同，是指合同的双方当事人在合同中约定某种事实状态，并以其将来发生或者不发生作为合同生效或者不生效的限制

819 2022.04.17
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租房合同不公平有法律效力吗
合同不公平，在法律上的具体表述为显失公平的合同。根据我国合同法以及民法典的相关规定，显失公平的合同，受损害的一方可以请求法院或者仲裁机构予以撤销。换句话说，租客在租房时发现租房合同存在不公平的情形，可以向人民法院提起诉讼，或者向当地的仲裁机

1,893 2022.04.17
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房产中介没有履行合同如何起诉
房产中介没有履行合同，就应当承担相应的违约责任，如果房产中介拒绝承担违约责任的话，当事人可以向具有管辖权的人民法院提起诉讼。而在起诉的时候，当事人就需要向人民法院，递交书面的起诉状。但是需要注意，根据我国民事诉讼法第一百二十条的规定，如果当

947 2022.04.17

房产纠纷不同阶段法律问题导航

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