更新时间:2022.12.21
对于民事合同的违约金,违约金的数额最高不能超过违约损失数额的30%,超过30%的,即为过分高于所遭受的损失,可以请求法院适当减少。滞纳金是行政强制执行中执行罚的一种类型。如果是一般的房屋租赁应约定违约金,而非滞纳金。
延期交房退房是可以的,但是应当符合催告后三个月内对方仍然没有交房的情形。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当
房屋延期交房经催告三个月内仍未履行的可以退房。购房者可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限,要求开发商尽快履行该合同;催告达到3个月以上,购房者可以行使解除权,要求开发商承担违约责任、进行相应损失赔偿。
根据法律的规定,根据法律规定,出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方有权请求解除合同,但当事人另有约定的除外。所以说,延期交房是可以要求退房的,并要求双倍返还定金或房款利息。
延期交房是可以退房的。一般情况下,延期交房属于违约行为,开发商不仅需要承担违约责任,还需要向购房者支付赔偿金。其实开发商的延期交房行为都是不符合规定的,延期交付房屋的,购房者可以把情况反映给当地的政府,请求当地的政府要求开发商按照合同,支付
关于没交房的期房能否售卖的问题,依照相关法律和司法解释,在房地产开发企业取得相关证件后,没交楼的期房也可以出售。出售没交楼的期房属于商品房预售,必须取得商品房预售许可证明,否则签订的《商品房预售合同》将不具有法律效力。签订合同时,房地产开发
扶贫搬迁后是不能回老家建房的。因为扶贫搬迁之后那块地就不属于你自己了,国家就会对这块地进行另外的分配,所以如果你回老家,那就没有一块属于你自己的地可以留着你用了,也就不能建房。
期房没交房的一般不能卖,但取得“五证”的可以卖。期房销售的主要条件是需要具备“五证”,指以下五种证书:国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证。只有具备该五种证书,房产商才能销售期房。
没交房的期房,如果取得了“五证”就可以卖。期房销售的主要条件是需要具备“五证”,指以下五种证书:国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证。只有具备该五种证书,房产商才能销售期房。 《商品房
延期交房的,买方可以催告出卖方及时交付房屋,催告之后三个月还不交付房屋的,买方可以因此在三个月内行使其解除权来退房。如果延期交房只是延期了不到三个月的不能因此而退房。 根据2021年实施的《民法典》第五百六十三条规定,有下列情形之一的,当事
房贷不还达到3个月一般会被银行起诉。房贷延期一天不会计入不良还款记录,延期1-3个月银行可以通过短信、电话、信函进行催收、面临逾期罚息,延期3个月以上银行有权依据实际情况向人民法院起诉,申请拍卖其资产。