没交房的期房能卖吗

2022-04-12 529

普法内容

关于没交房的期房能否售卖的问题，依照相关法律和司法解释，在房地产开发企业取得相关证件后，没交楼的期房也可以出售。出售没交楼的期房属于商品房预售，必须取得商品房预售许可证明，否则签订的《商品房预售合同》将不具有法律效力。签订合同时，房地产开发企业不具有商品房预售许可证，但是在起诉前取得的，可以认定合同有效。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定，第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

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房屋买卖能延期交房吗，房屋买卖能延期多少天
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2021-02-08 161
卖房合同没到期，卖房的首付款能否退？
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期房到底能不能买,没交房的期房要怎么买
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2020-10-11 78

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卖房期房能跑吗，期房能卖吗
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2021-11-24 15,340
期房交房后不交房能卖出去吗
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2022-06-06 15,340
没交房没按时交房能不能延期
催告后没有在合理期限交付怎么办？开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出了延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能

2022-04-28 15,340
卖房交定金一房二卖能卖吗
交了定金商品房被卖了怎么办乳山市民李先生因轻信售楼导购的热情解说，没细看合同就签订了房屋认购书，并交付了5万元订金。签订合同时，李先生发现房屋买卖合同的内容与售楼导购的解说存在出入，要求退款却遭到拒绝

2022-10-30 15,340

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期房没交房可以卖吗
期房没交房一般是不能卖的，因为没交房的期房没有获得房屋产权证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定可知，下列房地产不得转让：1、以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查

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没有预售证能卖房吗
不能卖房，因为开发商没有预售证卖房是违法的。《城市商品房预售管理办法》规定：对于商品房的预售，实行许可制度。开发企业应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》之后，才能进行商品房预售。没有取得《商品房预售许可证》的，则不能预

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延期交房退房能成功吗
遇到开发商延期开房，很多业主第一时间就会想要退房，但是并不是说房屋买卖合同是可以随意解除的，想要退房，那么必须要满足以下三个条件：第一就是开发商确实存在延期交房的行为，也就是开发商构成违约；第二就是购房者需要对开发商进行催告，建议以书面的形

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