更新时间:2022.06.16
在缴纳认购费时,开发商的预售证明已经办理完毕。如果未办理,可以退。这一主动权掌握在你手中,可以进行辩论。如果您在缴纳认购费时已经出具预售证明,则取决于您的认购费是定金还是订金。如果是前者,则不能退回,如果是后者,则可以撤回。订款不是法律概念
可以,在支付认购金后不想买房时是能退还的,认购金是在看房时对房子表示满意,“认购”就是购房者表现出买房的诚意,此时需支付“认购金”来体现,在购房者支付了“认购金”后,拥有房产的优先购买权,并可在价格上享受一定程度的优惠,因此认购金并非是最终
需要根据情况具体分析: 1、如果买方没有按照认购书规定的时间等去签约,属买方违约,定金不予返还; 2、如果双方在规定的期限内,正式签订合同,则定金在买方履约后,可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中,一方违约的,适用不予返还或者双倍返还。
定金合同自定金交付之日起生效。 民法典规定,进行房屋买卖时,卖方收取购房定金后违约的,适用定金罚则,卖方要双倍返还定金。 定金的数额一般由双方自行约定,但是不得超过标的的百分之二十,超过部分无效。 如果接受定金一方违约则需要双倍返还,如果支
商品房认购定金是否能退,需要根据不同情况区别对待: 1、如在起诉前开发商还未取得商品房预售许可证,那么这份房屋认购书就是无效的,定金需要退回; 2、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约,属买方违约,定金不予返还;卖方在认购书规定的期
一般签了购房协议交了定金后,是不能退房退款的。因为购房协议是合法有效的,不能随意解除。根据法律规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。 购房者可在认购书签订之日起两个自然日内
签订认购书的定金:如果是购房者反悔,拒不签订正式买卖合同,则不退还定金。如果是开发商违约,无法在约定的时间内签订正式的买卖合同,则承担双倍返还定金的责任。
关于房产开发商不退定金的处理,首先需要明确的是,合同双方当事人哪一方存在违约行为或者双方均存在违约行为。其次是双方在合同中关于违约责任的承担是如何约定的。双方存在约定的,按照合同约定进行退定金。没有约定则按照法律规定办理。给付定金的一方不履
购房者如果在签订《认购书》后反悔拒不签订正式买卖合同,则不退还定金。如果是开发商违约,无法在约定的时间内签订正式的买卖合同,则承担双倍返还定金的责任。
如果购房者支付团购费明显过高,虽然商品房买卖合同未将该部分款项计入购房款,但满足以下条件,购房者还是可以主张退还的。 第一,购房者是否有损失,主要审查团购费和备案合同中约定的房价之和是否高于签订合同时的实际房价;第二,购房合同是否已经解除,
购房订购金可以退,订购金作为定金,是一种担保,如果买受人支付了所有购房费用,定金可以退回或者也可以抵作价款;但如果买方后悔不履行房屋买卖合同的,订购金不退还;卖方不履行房屋买卖合同的,可以要求双倍返还订购金。
1、不一定。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。根据相关法律规定,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定