更新时间:2022.06.23
房屋未办房产证依法签订的买卖合同仍然有效,但对房屋仅产生债权的效力,不发生物权变动的效力。房屋未办房产证导致房屋存在没有产权证明的障碍属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力。
合同没盖公章可以生效,如果当事人已经实际履行了合同,且对方也接受履行的。法律规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
没有预售许可证合同无效,在起诉前,如果开发商还没有取到商品房预售许可证明的,该合同自始无效。虽然案件审结前,开发商具备了办理产权证的条件,但是根据该司法解释仍然会认定合同无效。
房屋买卖合同公证是有法律效力的。但是没有房屋买卖合同没有公证也是有法律效力的。根据相关法律规定房屋买卖应当采取书面形式签订买卖合同。签订合同只要双方主体适格,是双方基于公平、平等、协商一致,是双方真实意思表示、不违反国家法律法规以及社会公共
没有房产证只有购房合同可以办理公证,当事人可以对购房合同进行公证,以此确保债权。房屋所有权以办理权属转移登记为准,没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,无法公证其物权效力。
代理销售合同的解除: 1、约定解除。当事人可以在签订合同时,约定一方在特定的情形下,享有解除合同的权利。 2、协商解除。当事人可以协商一致解除代理合同。 3、法定解除。当事人也可以在出现法定情形时解除代理合同。
没有房屋预售证的合同是无效的。出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效。出卖人订立商品房买卖合同时故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假商品房预售许可证导致合同无效或者被撤销、解除,买受人可以请
合同没盖公章有效,但要求合同上有签名或手印。根据法律规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立,所以合同上未盖章,但当事人在合同上签字或按手印的,合同依然可以成立且生效。
合伙买房协议没有公证有效。合伙买房属于民事法律行为,当事人意思表示真实、不违反国家法律法规及社会公共利益协议即为有效,是否进行公证不影响协议本身的法律效力。
开放商没有预售证签的合同无效。根据相关法律规定,开发商在未取得商品房预售许可证明之前,与买受人签订的商品房预售合同,应当认定为无效合同。但如果开发商在起诉前取得商品房预售许可证明的,该合同可以认定为有效。