可否以违约为由要求对方提出合同解除呢-租赁合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

在实务操作中，对于法定解除的适用应严格依法律规定办理，并对第94条第5项即“法律规定的其他情形”之规定要从严解释，应以法律有明文规定为限。对于约定解除而言，双方在签订合同时，对解除事由的约定一定要慎重，不要将一般违约事项规定为解除事由，更不能将法律、法规禁止的事项规定为解除事由。

律师普法

能不能以对方违约为由解除合同
对方违约，致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。除此之外，有下列情形之一的，当事人也可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一

2021.02.15 126
对方违约解除合同可要求对方承担责任吗
对方违约解除合同可要求对方承担责任。根据《中华人民共和国民法典》规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： 1、因不可抗力不能达到合同目的； 2、履行期届满前，一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务的； 3、一方在合理期限内未履行

2022.04.14 418
对方违约合同是否需要通知解除?
即便是对方违约自己解除合同的时候也需要通知对方的，因为根据《中华人民共和国民法典》的规定，解除合同的时候是需要具备解除合同的法定条件的，在对方违约后自己当然可以解除合同，可是，行使解除权的时候必须要通知对方当事人才行。

2023.12.05 57

专业问答

出租方违约，承租方能否可以要求其承担违约责任并解除合同？
可以。根据《民法典》、，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一

2023-06-27 15,340
租房合同和房租合同违约方可以要求违约方解除合同吗
可以，如果承租人因经营失败、投资失败、失业等原因无法承担租金，可以要求解除合同。但是，由此造成守约方损失的，应当赔偿。

2021-11-22 15,340
对方违约合同要不要通知解除呢
法律分析对方违约合同需要通知解除。解除合同的时候是需要具备解除合同的法定条件的，在对方违约后自己当然可以解除合同，可是，行使解除权的时候必须要通知对方当事人才行。

2023-12-14 15,340
休年休假为由提出解除劳动合同，可否要求经济补偿金
员工本人主动辞职是没有经济补偿的。有经济补偿的情形：1）劳动者与企业协商一致解除的。2）企业单方解除劳动合同的。3）劳动者因病等情形不胜任岗位，被企业解除的。无经济补偿的情形：1）员工本人单方提出解除

2022-10-05 15,340

法律短视频

01:18
轻微违约行为可否解除合同
合同当事人的轻微违约行为能否解除合同不能一概而论，需要依据不同的情况具体讨论。根据《民法典》第五百六十二条的规定，在发生轻微违约的情形时，合同当事人之间协商一致，可以解除合同。另外，当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解

1,711 2022.04.17
01:09
合同违约方能否主张解除合同
根据我国合同法的相关规定，合同解除权属于守约方，违约方不享有合同解释权，因此不能主张解除合同。当事人解除合同的情形有：1、因违约方在合同期限截止后未按照约定履行合同义务的，守约方有权单方面解除合同；双方可以通过协商方式约定违约赔偿责任，当

1,390 2022.04.17
02:04
单方面解除合同需要赔违约金吗
单方面解除合同是否需要赔违约金，根据具体情况而定。单方面解除合同，是否需要赔违约金，要看解除合同的原因是什么，以及合同的约定是怎么样的。 1、以单方解除合同，如果是因为一方的违约行为而解除的，并且当事人约定了违约金的，那么就要按照条款中的方

275 2023.02.27

合同纠纷不同阶段法律问题导航

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