哪些情形不能延期交房-逾期交房问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、在因为不可抗力的情况下，不能履行合同，导致开发商不能按照合同约定交付商品房的，这种情况下不构成延期交房。 2、因重大规划、设计变更影响了按时交付的，开发商需要时间来对整个设计方案进行修改。或者是房屋在施工过程中遭遇重大技术难题，必须对设计进行变更的，可根据实际情况认定开发商免责。

律师普法

免责事由有哪些哪些情形允许延期交房
关于延期交房可以免责的事由法律规定有：出现不能归责于当事人的不可抗力的情况，具体如：出现了自然灾害、政府的禁令行为、社会异常事件、双方约定的其他免责的情况。

2021.02.05 71
以下哪些情况不属于延期交房
1、因为不可抗力原因导致未按时交付 2、因重大规划、设计变更影响了按时交付的

2020.01.31 104
试用期延长有哪些情形
试用期延长的四种情形如下： 1、劳动者在试用期发生病假、产假、婚丧假等合理假期的情况； 2、造成用人单位无法进行完整考察劳动者； 3、用人单位在试用期发生暂时停业等情况，劳动者无法清晰了解用人单位，无法判断是否需继续在单位留任； 4、双方可

2022.06.08 1,159

专业问答

什么是延期交房，延期交房的情形有哪些，延期交房的处理方式有哪些
延期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内，没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。延期交房包括两种情况：(一)正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟

2022-02-12 15,340
什么是延期交房? 哪些情形需要交房呢?
延期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内，没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。延期交房包括两种情况： (一)正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工迟延或者相关政府手续办

2022-04-13 15,340
延期交房有哪些事项？延期交房有哪些情况？
1、排除不可抗力因素以及合同中约定开发商免责的原因后，如果开发商未在合同约定交房时间内取得建筑工程竣工验收备案表，就说明开发商违约延期交房了。 2、如果出现了法律规定的不可抗力以及合同中约定开发商可以

2022-12-16 15,340
开发商延期交房可以退房的情形有哪些
下列情况可以退房： 1.延迟交房。 2.开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。 3.开发商没经购房人同意变更设计。 4.拿不到产权证。 5.无法得到贷款。 6.实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。

2022-12-13 15,340

法律短视频

01:00
逾期交房的免责情形有哪些
在商品房交易过程中，如果买卖双方在购房合同中已明确约定了交付时间，如果开发商超过约定的时间未交房的，则需要承担逾期交房的违约责任，但是合同法也明确规定了逾期免责的例外情况。根据《合同法》关于不可抗力的规定，逾期交房的免责一般包含以下两种情

1,187 2022.04.17
00:59
延期交房退房能成功吗
遇到开发商延期开房，很多业主第一时间就会想要退房，但是并不是说房屋买卖合同是可以随意解除的，想要退房，那么必须要满足以下三个条件：第一就是开发商确实存在延期交房的行为，也就是开发商构成违约；第二就是购房者需要对开发商进行催告，建议以书面的形

1,986 2022.04.17
00:56
不能判处死刑的情形有哪些
不能判处死刑的情形包括： 1、犯罪时不满18周岁的未成年人，包括不适用死刑缓期2年执行。是否已满18周岁，是决定是否适用死刑的年龄界限，在司法实践中应当一律按公历年、月、日计算实足年龄，必须是过了18周岁生日的第二天起，才认为已满18周岁；

469 2022.06.17

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