房屋买卖合同无效违约金如何计算-卖家违约问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、根据法律规定，房屋买卖合同无效后违约金的计算方式是：（1）有约定的按约定；（2）对违约金无约定或约定不明确的，可以协商解决；（3）协商不成，可以向人民法院起诉或向仲裁机构申请仲裁。（4）当事人可以约定违约金的数额，或因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约金过分高于或过分低于损失时，可以请求法院或仲裁机构予以适当减少或增加。 2、《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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律师普法

二手房买卖如何计算违约金
1、法律对于双方约定违约金的数额并没有明确比例的规定，只有在出现纠纷而涉诉后，才规定了上限，合同法司法解释规定，一方主张违约金的，不得超过实际损失的30%。 2、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定

2021.01.01 96
购房合同如何计算违约金
购房合同违约金一般按合同计算。合同中没有约定违，约金的，一方应当赔偿其违约造成的损失。《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务，给对方造成损失的，赔偿损失的数额应当相当于违约造成的损失，包括履行合同后

2021.03.05 458
怎么计算买卖合同违约金
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

2021.03.05 189

专业问答

房屋买卖合同违约金如何计算，房屋买卖合同违约金的
法律中没有规定房屋买卖合同违约金的具体金额。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以

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房屋买卖合同无效后违约金如何算
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房屋买卖合同违约金如何计算?
房屋合同违约金计算：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失 30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

2022-04-23 15,340
如何计算房屋买卖合同违约金
房屋合同违约金计算：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失 30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

2022-04-14 15,340

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房屋买卖中介合同如何算违约
房屋买卖中介合同，一般是中介及买卖双方签订的三方协议，一般都会约定具体的详细内容，三方中任何一方未履行合同义务的都属于违约。各方根据自己的违约情况，承担相应的违约责任，有约定的按照约定的违约金承担相应责任，没有约定的应赔偿守约方的实际损失。

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