二手商品买卖合同-一房多卖问题在线咨询-法师兄

行动指南

.签订二手房买卖合同注意事项一:房屋产权和手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证,没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。二手商品房买卖合同应当注意有些房屋共有权共有好多个,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买房人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买房人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

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律师普法

居间合同就是二手房商品房买卖合同么？
二手房居间合同不是买卖合同。二手房居间合同是房地产居间人与委托人订立的、旨在实现委托人委托事项的权利和义务关系的协议，二手房买卖合同是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同，二者是两个不同类型的合同。

2021.03.30 89
二手商品房买卖合同可以退房的情形
下列情况可以退房：1.开发商五证不全的；2.购房合同被依法确认无效或撤销的；3.房屋面积误差比绝对值超出3%的；4.房屋主体质量存在问题的；5.房屋质量严重影响使用的。

2021.01.17 92
请问二手商品房买卖合同到底什么时候
二手商品房的买卖合同在依法成立时生效，成立的时间一般为合同拟定后当事人均签名、盖章或者按指印之时。二手商品房的买卖合同依照法律规定需要办理批准手续的，办理手续后生效。

2021.02.17 68

专业问答

商品房买卖合同二手房怎么写
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____

2022-07-11 15,340
新商品房和二手房买卖
【房产合同知识】新商品房和二手房买卖除非你们之间的二手房买卖合同中有明确的约定：“该房屋是按照具体面积计价，出现面积误差参照新商品房买卖面积误差解决方式解决。”否则你不能要求退还面积差价款。以下对比新

2022-11-02 15,340
商品房商品房买卖合同买卖合同解除流程
1、消费者首先与开发商签订一个补充协议，这是一个附条件的关于解除买卖合同的补充协议。 2、消费者再与银行签订一个补充协议，也是一个附条件的解除借款合同的补充协议。 3、开发商归还银行借款，消费者与银行

2023-06-07 15,340
买卖二手商铺合同怎么写？
下面由我为大家解答“二手商铺买卖合同怎么写”二手商铺买卖合同建议委托律师进行代书，以避免法律纠纷。买方要特别注意该房屋是否有设置抵押或者出租他人，合同中要对房款的支付方式及支付时间、商铺买卖所产生的税

2022-11-24 15,340

法律短视频

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二手车买卖合同合法吗
同时具备以下四个要件的买卖合同，合法有效： 1、签订买卖合同的双方当事人，在签订合同时，应当具备相应的民事权利能力和民事行为能力； 2、买卖合同的内容与形式合法。即不违反法律的强制性规定，或者没有侵害社会公共利益。强制性规定是指，法律规定必

2,275 2022.04.15
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网签合同是商品房买卖合同吗
在商品房的交易中，买卖合同签订后网签备案是重要的程序之一。购买新建商品房的需要办理商品房买卖合同的网签备案。网签备案的办理机构是房屋所在地的房地产交易中心。对于新建的商品房是由房地产开发企业办理网签合同的。经网签备案的房屋买卖合同，可以作为

2,021 2022.04.15
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购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

473 2022.05.18

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