开发商卖房子需要什么证件？-过户政策问题在线咨询-法师兄

行动指南

1建设用地规划许可证2建设工程规划许可证3建筑工程施工许可证4国有土地使用证5商品房预售许可证：是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。

律师普法

房地产开发商要卖房子要取得什么证件
房地产开发商需要具备五证两书才可以卖房，如下： 1、《建筑用地规划许可证》； 2、《建设工程规划许可证》； 3、《国有土地使用证》； 4、《建设工程开工证》； 5、《商品房销售(预售)许可证》； 6、两书指的是《商品房质量保证书》、《商品房

2020.09.16 137
房地产开发商需要什么证件才能合法卖房
房地产开发商需要具备五证两书才可以卖房，如下： 1、《建筑用地规划许可证》； 2、《建设工程规划许可证》； 3、《国有土地使用证》； 4、《建设工程开工证》； 5、《商品房销售(预售)许可证》； 6、两书指的是《商品房质量保证书》、《商品房

2020.03.13 98
开发商卖房子要交什么税
1、增值税。根据我国相关法律规定，转让购买的房产，要按销售不动产的标准来收取增值税，即一般纳税人税率11%，小规模纳税人税率为5%。2、企业所得税。根据我国相关规定，取得房产销售收入应并入当期收入总额计算缴纳企业所得税。应纳税所得额=收入总

2023.02.23 1,575

专业问答

房地产开发商需要什么证件才能合法卖房
房地产开发商需要具备五证两书才可以卖房，如下： 1、《建筑用地规划许可证》； 2、《建设工程规划许可证》； 3、《国有土地使用证》； 4、《建设工程开工证》； 5、《商品房销售(预售)许可证》； 6、

2023-02-15 15,340
开发商需要什么条件可以买卖商品房
商品房买卖合同需要开发商具备五证齐全。五证：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称

2022-05-01 15,340
开发商卖房需要注意什么手续, 开发商卖房子要注意什么手续, 怎么做
注意房地产开发企业预售的商品房应具备的条件《城市房地产管理法》对商品房预售的条件作出以下规定： 1、已经交付了全部土地使用权的出让金，取得了土地使用权证书。拥有合法的土地使用权是房地产开发企业进行房

2022-03-21 15,340
买房子没有办理房产证需要看开发商什么证件吗
五证，一是建设用地规划许可证，二是建设工程规划许可证，三是建设工程开工证，四是国有土地使用证，五是商品房预售许可证，简称五证。前两个证书由市规划委员会颁发，开工市由市建委颁发，国有土地使用证和商品房预

2021-11-26 15,340

法律短视频

01:04
开燃气需要什么证件?
开通燃气要带身份证和房产证。到煤气公司营业服务网点办理，同时签订安全供气协议并交纳管道煤气开户费，用户需装燃气热水器可同时开户，煤气公司将在开户次日起7个工作日内给予安装供气。开通流程：1、已购买合格的天然气专用灶具，且灶具放在户主家中（请

13,845 2022.04.17
01:17
退房开发商最怕什么
退房开发商最怕什么当购房人要求退房时，作为开发商最怕的其实就是需要承担高额的违约金。根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的相关规定，购房人在和开发商签订房屋买卖合同之后，因为开发商没有告知购房人的情况下，将

4,375 2022.04.17
01:23
税务局开租房发票需要什么
税务局开租房发票需要的材料如下：提供身份证原件及复印件、租房合同原件及复印件等资料。房东本人或者房客一方，携带相关资料向房产所在地的地方税务局，提出开具申请后即可办理，由地税局代为开具。房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。一

12,897 2022.05.11

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