二手房买卖所需的注意事项有哪些？-注意事项问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、准备好首付款； 2、买卖双方需要准备好：身份证、户口本、结婚证（未婚的要到户口所在地开具未婚证明）、房证的原件及复印件； 3、和卖方一起把准备好的首付款到银行做资金管理； 4、和卖方一起到银行签定借款合同，银行审批贷款（需要买卖双方的夫妻双方本人带齐证件到场），一般都在5－7个工作日审批完成； 5、签订借款合同的当天可以和卖方一起到税务机关报税； 6、等银行贷款审批完成，到税务机关打税单交税（贷款未审批完成不能交税）； 7、到房产交易所办理过户手续； 8、等5个工作日房屋产权证出来以后要作抵押出他项权利证书，银行放款； 9、查水、电、煤气、暖气、物业的费用； 10、首付款资金管理解封，交接钥匙，搬家。买卖二手房交易流程是什么？买卖二手房注意事项有哪些？买卖二手房注意事项有哪些？ 1、房地产的风险责任，产权转移前由转让人承担，产权转移后由受让人承担。也就是说过户后房屋出现损害等风险，是由买方承担的，所以买方需要在过户前仔细确认房子是否有质量问题。 2、目前房价上涨，有业主会以虚假债务为由让法院查封房产，让过户期间的房产交易终止，买方可以在合同中增加一条条款，约定如果在过户中因业主原因房产遭到查封，那么视为业主违约，必须承担违约责任。３、如果交房时家具家电出现损坏甚至被搬走，而交房保证金无法弥补时，买方通常很难找到卖家去索赔。所以最好在当初约定交房保证金时，尽量把保证金的数额做大。４、户口问题也是交房时容易忽视的地方，所以在交房前，最好在房屋所在地的公安局查阅业主的户口是否已经迁出。

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哪些事项的二手房买卖注意的
首先，需要对房屋进行实地勘察，查看房屋有无质量问题，以防房屋存在严重质量问题，给买方造成较大的安全隐患或者经济损失。其次，要对房屋的产权性质，要做一个比较详细的了解，一定要分清大产权房和小产权房的区别，一般来说大产权房具有国家颁发的房产证

2022.11.07 131
二手房卖房需要注意哪些流程和注意事项
注意事项：（1）房屋手续是否齐全：房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的

2021.10.11 651
拍卖时的二手房买卖需注意哪些
拍卖时的二手房买卖需注意下列事项：第一，拍卖的房屋要么是属于被抵押的情况，要么就属于有债各纠纷的情况，而在拍卖时，拍卖行通常只拍卖房产，对于房产所涉及的债务不会列出；第二，拍卖的房子，因为不能实地看房，所以没有办法很确切的了解房屋的质量。另

2021.04.30 423

专业问答

二手房买卖过户所需材料有哪些, 二手房买卖卖方应注意的事项有哪些
（一）需提交的资料 ①房屋所有权证书； ②买卖合同； ③双方当事人身份证原件及复印件； ④房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。 1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或机构

2022-03-18 15,340
买卖二手房签订合同需要注意哪些问题, 买卖二手房有哪些注意事项呢
1、核实房本你首先要弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠。房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系？房屋有无其他债权、债务纠纷？但最要紧的是，一定要由卖方出示、提供合法的“房屋所有权证”。其次要弄清楚

2022-02-27 15,340
买二手房看房注意事项，买二手房选房注意事项有哪些
购买二手房选房注意事项：是否有多个共有人；出租房屋的转售是否经承租人同意；房屋手续是否齐全；房屋产权是否明确；合同约定是否明确，尤其是违约条款；房屋质量是否真实；物业管理费用是否拖欠；房屋是否受限交易

2021-11-06 15,340
二手房买卖交易流程图详解, 二手房买卖的注意事项及注意事项有哪些
二手房买卖交易流程图详解： (1)、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 (2)、如卖方提供的房屋合法，可以上市交

2022-03-15 15,340

法律短视频

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购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

473 2022.05.18
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二手房过户注意事项
二手房过户的注意事项有： 1、检查对方所提供的证件材料是否合法，包括双方的身份证件、房屋所有权证书等； 2、双方签订合同时，检查房屋交付时间及地点、房屋面积、房屋装修情况、产权办理等情况，并签订一式三份房屋买卖合同； 3、买卖双方共同向房地

7,918 2021.04.25
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买房子交首付注意事项有哪些
买房子交首付的注意事项有： 1、交首付时确认对方身份信息无误，交首付后保留好收据，双方签订合同必须为真实意思表示，一旦确定合同就成为双方共同遵守的准则。 2、检查合同中是否写明交房日期、方式、双方的违约责任，是否写明房屋的准确地址，房屋面积

1,701 2021.04.25

房产纠纷不同阶段法律问题导航

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