房东不解除租房合同的-与合同不符问题在线咨询-法师兄

行动指南

如租期到了，可以自由解除如租期未到，按合同约定处理，一般是不退还押金。订协议应注意的问题 1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权)，实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦; 2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品(如随房提供的电话之类用品)应填写仔细，以防退租时发生纠纷; 3、应对租房者是否有权转租明确约定; 4、应明确约定房屋修缮责任(一般均应由出租方负责); 5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以转账至约定的账号); 6、要看清转租给你的人和房东的租赁期,他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期; 7、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权;如有的话，抵押权人是否允许出租，万一抵押权实现，如何承担责任等;在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦，但是事前有一个文字的东西，双方都按约定来做，对双方都有一个约束，能够使以后少出现不必要的矛盾，出现矛盾时也有据可查，避免出现大的麻烦。房屋租赁合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《民法典》：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。

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租房合同解除权属于房东吗
租房合同解除权属于房东也属于房客。房东在房客不付房租、恶意损害房屋、随意转租给第三人的时候都可以解除合同。房客在房东执意不肯修缮房屋造成房屋不能正常使用的，或者发现房屋的质量严重不合格，危及自身健康安全的情况下也可以解除合同。没有上述法定的

2022.04.12 410
房东想提前解除合同租客不搬
合同没有到期，不能把房客赶走。这是违反合同，承租人应承担违约责任。可以与租户协商，给予一定的违约金，作为另一方违约损失的经济补偿，使房客自愿搬迁。

2021.04.03 346
房东解除租房合同有哪些途径
房东可以以通知的方式来解除租房合同，并需符合承租人未按照约定的方法使用租赁物，致使租赁物受损；承租人擅自转租的；或者承租人无正当理由拒付租金的等可以解约的情形。

2021.01.23 100

专业问答

房东不解除租房合同怎么办？
1、如果租赁合同约定有租赁期限的话，而且也没有约定解除合同的情况，那么在租赁期间，承租人一般是不能退租的，否则就是违约了，要承担违约责任的。另外，如果存在其他情况，致使无法继续租赁房屋的，自己可以主张

2022-08-23 15,340
房东不解除租房合同如何办
首先得按照合约办理，就是你给违约金，再就是晓之以情，说说自己的难处。这点事情也不值当的打官司。其实这是很被动的，在商业行为上讲，如果有更好的经营位置要做备胎的话，有两种和房东沟通的方法： 1、找到一个

2022-12-14 15,340
房东解除租赁合同怎样解除房屋租赁合同
房东解除房屋租赁合同的条件如下： 1、承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。 2、承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。 3、承租人未经出租人同

2022-11-20 15,340
房东提前解除租房合同
你提前终止合同构成违约，应当向对方支付违约金。违约金按下列顺序确定：双方预先约定——双方事后协商——协商不成，违约金数额一般不超过合同未履行部分的价金总额。因此，你可以向对方返还两个月的房租。

2022-08-07 15,340

法律短视频

01:02
包租公司违约房东可以解除合同吗
包租公司违约，房东一般不可以解除合同，房东可以追究包租公司的违约责任。但是在包租公司的违约行为，致使合同目的无法实现构成根本违约的情况下，房东可以解除合同。违约责任的具体承担方式要看合同中有无约定，有约定的则按照约定承担违约责任。没有约定的

1,891 2022.04.17
01:36
哪些情形房东可解除合同收回房屋
根据我国合同法的规定，以下情况房东可以解除合同收回房屋：1、承租人没有正当使用租赁房屋。承租人有义务按照租赁合同的约定、根据租赁房屋的性质正当使用租赁房屋，如果承租人不按合同约定的用途或者方法使用租赁房屋，导致租赁房屋收到损坏，房东有权解除

767 2021.04.25
01:01
房屋租赁合同备案如何解除
房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好归还出租人的协议。房屋租赁合同如果达到法定或者约定解除的条件的，就可以申请解除备案，具体情形如下： 1、出租人或承租人应向对方提出解除合同的

8,146 2022.07.03

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