租赁期内房屋如何收取转租费？-中介费问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、房屋转租一般都存在着转租收益的问题，对于合法转租收益，除合同有约定外，一般归承租人所有。“在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外”。 2、而实际上，擅自转租收益是否构成不当得利。应看是否符合不当得利的成立要件。承租人擅自转租，其收取的新租金若高于原租金，则可从中得到利益，但承租人仍继续按原合同约定向出租人交租，出租人并未直接受到损害。也就是说出租人以收取租金作为对价，已将房屋的使用收益权能移转给承租人，出租人在租金收益方面并没有受到损害。因此，擅自转租收益不属于不当得利。

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律师普法

房屋转租的税费如何收取
根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例的规定，现对个人取得转租房屋收入有关个人所得税问题通知如下：(1)个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。(2)取得转租收入的个人向

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房屋租赁收取登记费吗
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专业问答

租赁房屋如何转租？
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