房屋设有抵押权在拆迁时该怎么办?-房屋产权问题问题在线咨询-法师兄

行动指南

设有抵押权的房屋在遇到拆迁时，抵押人应当向抵押权人说明情况，和抵押权人重新设定抵押合同，或是用自己的财产来清除债权债务关系。因为在抵押人和抵押权人解决好债务关系后，房屋就恢复了原本的状态，是可以自由选择货币补偿或是产权置换的。

律师普法

拆迁设有抵押权的房屋如何补偿
对采取产权调换方式进行征收补偿的，应当由抵押权人和抵押人就抵押人新换得的房屋重新签订房屋抵押协议；采取货币补偿方式进行征收补偿的，可以将抵押房产的征收补偿款提前清偿债务，或提存。

2020.10.29 143
拆迁设定抵押的房产怎么办？
拆迁已设定抵押的房屋处理方式如下：抵押双方可以协商，以拆迁补偿金提前偿还债权人，或将补偿金向公证处提存。抵押权人也有权请求法院对补偿金采取保全措施。采取房屋产权调换的方式补偿的，债权人和被拆迁人可以重新订立抵押合同。

2021.02.24 91
拆迁已设定抵押的房屋应该怎样处理呀
拆迁已设定抵押的房屋时，应注意对抵押权人利益的保护。抵押权人对被拆迁人所得的拆迁补偿金享有优先受偿权。为此，抵押权人可以和被拆迁人协商，以拆迁补偿金提前偿还债权人，或将补偿金向公证处提存。抵押权人也有权请求法院对补偿金采取保全措施。采取

2021.03.17 69

专业问答

房屋有抵押权要怎么办理拆迁补偿
设有抵押权的房屋在遇到拆迁时，抵押人应当向抵押权人说明情况，和抵押权人重新设定抵押合同，或是用自己的财产来清除债权债务关系。因为在抵押人和抵押权人解决好债务关系后，房屋就恢复了原本的状态，是可以自由选

2023-10-12 15,340
房屋拆迁设定抵押有哪些利益
抵押权人对被拆迁人所得的拆迁补偿金享有优先受偿权。为此，抵押权人可以和被拆迁人协商，以拆迁补偿金提前偿还债权人，或将补偿金向公证处提存。抵押权人也有权请求法院对补偿金采取保全措施。采取房屋产权调换的方

2023-08-22 15,340
房屋拆迁时租赁住房有抵押的房东怎么办
可以要求房东退还租金和押金并主张商业用房的补偿。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有

2022-03-15 15,340
时房屋存在抵押的该怎么办
根据《物权法》规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。因此买卖存在抵押权的二手房，就必须先行偿还贷款银行的剩余贷款，再由银行、出卖人办理房屋抵押

2022-10-30 15,340

法律短视频

01:33
房屋抵押办理时间
目前银行的房屋抵押贷款的，房款速度基本上就是在3到4周的时间左右： 1、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，银行按揭房屋抵押贷款，从申请到放

1,053 2022.04.18
01:10
依法办理抵押登记的,抵押权设立时间
依法办理抵押登记的，抵押权设立时间为登记之日。根据相关法律规定可知，以建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；或者正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。以生产

2,340 2022.05.11
01:14
征收设有抵押权的房屋应如何处理
征收设有抵押权的房屋，征收部门在了解抵押情况后应当书面将政府征收决定和征收方案通知抵押权人，由抵押权人和被征收人协商债务处理方式。如果被拆迁人选择产权调换的补偿方式，抵押权人可以与其签订补充协议约定将被征收人取得的置换房屋作为新的抵押。如果

565 2022.04.17