房屋买卖合同屋无效怎么办？-卖家违约问题在线咨询-法师兄

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房屋买卖纠纷经常出现，那么农村房屋买卖合同无效怎么办呢？一般来说相关的法律规定主要有下面几点：农村宅基地的所有权归集体经济组织，使用权归农村居民，即是集体经济组织内的成员，因此，具有无偿性、福利性和限制转让性。农村的房屋买卖标的不仅涉及房屋，还包含相应的宅基地使用权。宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。但宅基地上房屋买卖现象在生活中非常普遍，司法实践中长期大量存在，笔者（广东博浩律师事务所何焕明）就广州市法院对此类案件的审判结果与趋势，结合代理此类案件的经验，总结了宅基地上房屋或农村房屋买卖中的注意事项，供当事人受自身经济条件的限制不得于冒风险购买农村房屋时参考，以便发生纠纷时将损失降到最低。

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律师普法

房屋买卖合同生效的时间，何时房屋买卖合同会无效
根据法律规定，在司法实践中，购房合同无效的情形有：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；（三）开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，或

2021.03.27 225
房屋买卖怎么写房屋买卖合同
房屋协议合同要写明房屋的基本情况和买卖价款。要写清楚由乙方全部承担该房应该交纳的购房款以及相关的税费，甲方在接到付款的要求的时候，要及时地通知乙方，在乙方接到甲方的通知之后，应该及时地把款项支付给甲方，并且由甲方及时地支付。

2021.01.21 452
房屋买卖合同有效吗？房屋买卖合同有效吗
房屋买卖合同内容不违法，只要双方签字盖章就具有法律效力。

2021.03.19 178

专业问答

房屋买卖合同无效怎么办? 买卖人如何办理房屋买卖合同?
无效的房屋买卖合同房屋买卖由人民法院、仲裁机关确认。房屋买卖合同被宣告无效后，将产生以下法律后果： ①出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋，涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿。 ②有过错的

2022-04-17 15,340
无照房屋买卖合同是否有效房屋买卖合同有效
无证的房屋买卖不一定是无效。房屋无房产证明，但其交易并不违反法律或社会公共利益的，依法签订的房屋买卖合同是有效的。合同生效要件为： (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。 (3)

2022-11-20 15,340
农村房屋宅基地买卖合同无效怎么办，农村房屋宅基地买卖合同无效？
以农村房屋宅基地买卖为例，根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无

2022-04-05 15,340
房屋买卖合同与房屋买卖合同是否具有效力，房屋买卖合同无效的情形
是房屋出售时，权利登记仅为卖方一人的，基于不动产的公示、公信原则，买方有理由相信卖方系房屋的完全权利人，其与卖方之间签订的买卖合同，应认定为有效;但如有证据证明买方存有过错，与卖方恶意串通，损害其他共

2022-01-24 15,340

法律短视频

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房屋买卖合同无效的情形法律规定
房屋买卖合同无效的情形法律规定如下：1、无民事行为能力人订立的合同无效；2、以虚假的意思表示订立的合同无效；3、违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；4、违背公序良俗的的合同无效；5、恶意串通，损害他人合法权益订立的合同无效。此外，以合

1,472 2022.04.17
01:16
什么是房屋买卖合同
房屋买卖合同是一方转移房屋所有权给另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或者称为卖方，支付房屋价款而取得所有权的一方，一般被称为买受人或者称为买方。一般说来，房屋买卖合同是房屋买卖过程中的的基本文件，内容一般包括房屋面积、房

720 2022.06.22
00:54
买卖房屋纠纷怎么办
买卖房屋发生纠纷的，双方当事人可以采取的处理方式如下： 1、协商沟通的方式，对买卖合同的双方而言，如果能在协商沟通的过程中，商讨出解决方法，那么这种纠纷解决方式是非常省时省力的； 2、仲裁的方式，如果房屋买卖合同中约定有仲裁条款的，一方当事

336 2022.07.02

房产纠纷不同阶段法律问题导航

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