房屋过户需要注意哪些问题？-房屋公摊问题问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、办理过户时，买方需要本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。 2、办理过户时，卖方持有效身份证件及房屋产权证到场办理。 3、购买的该二手房为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。 4、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。 5、办理二手房过户时，买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件（加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章）、房屋产权证等相关手续前去办理。

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律师普法

父母健在，房产过户需要注意哪些问题
在父母还健在的时候，如果要把房产过户给子女的情况有以下三种：第一种就是父母把房子赠与给子女，过户之后，子女就需要承担个人所得税。赠与过户时候需要付公证费和契税；第二种是父母把房子出让给子女，当房产满五年的时候，只需缴纳契税和财产转移登记费；

2020.08.18 574
没有房产证的房子如何过户，需要注意哪些问题
1、没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易； 2、没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。

2021.10.13 129
农村房屋买卖哪些问题要注意
农村房屋买卖要注意的问题有：1、农村房屋只能在本村村民之间进行流转买卖；2、如果准备签订房屋买卖合同，注意详细约定房屋、价格、支付方式及违约责任等内容；3、如果该农村房屋是没有房产证的，那么买卖过程中务必要经村民委员会同意并出具相关宅基地转

2022.04.17 446

专业问答

签订房屋买卖合同要注意哪些问题？房屋买卖落户需要注意哪些问题？
房屋买卖落户购房者应注意以下几点： 1、户籍核查在签订房屋买卖合同之前，一定要事先了解清楚所交易房屋的户口情况，如有必要，应要求房主本人带上房产证及身份证原件到户口所在的公安机关(通常为户籍所在地的

2022-04-15 15,340
买房要注意哪些问题买房过程需要注意的
现在一般都是80-90年龄购买房子的人，购买房子不但需要注重风水，还需要学会看买房子注意事项范围，有时间的话，可以做下来学习下哦！房子是我们大家辛苦花钱买的，买房也是人生当中的一件大事，可不能马虎啊，

2022-04-04 15,340
购买了精装修房屋如何维权？需要注意哪些问题？需要注意哪些问题？
对于毛坯住宅来说，房屋主体结构质量不合格或者房屋质量问题严重影响正常居住使用时，购房人可以主张退房。但对于精装修住宅而言，装修不达标，或存有瑕疵，业主能不能退房存在着较大的争议。有些司法判例认为精装

2022-03-05 15,340
购房者验房时要注意哪些问题, 房屋出现质量问题需要注意哪些内容呢
主要分两项：一是房子质量。质量的问题，你可以找一个验房公司来帮你验房，价格不贵，100个平方，也就250元。当然你如果有经验，也可以自己验房。验房大的方面就不讲了。最主要的几点一定要看仔细了：1.面积

2022-01-26 15,340

法律短视频

01:16
房产转让过户需要注意哪些问题
房产转让过户需要注意的问题有： 1、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；个人去交易中心办理房产过户手续，要带上房产证原件和复印件、本人身份证及复印件；夫妻离婚办理房产过户手续的，还需带上结婚证、离婚证、房屋契证等； 2、若当事人不能亲自办

582 2022.04.15
01:04
租房都需要问哪些问题
租房需要问的问题有：1、家具是否齐全，维修义务由谁承担；2、房租的支付方式、支付时间；3、房子的水电煤是否已经结清；4、物业费收费标准以及物业费是否包含在房租里；5、押金付几押几；6、可否转租；7、合同期内是否会涨租金；8、租期内提前收回房

29,466 2022.04.15
00:51
商品房买卖注意哪些问题
购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候，以下三点需要注意： 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据，销售依据，以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证； 2、就是要在合同之中明确付款的方式，付款的

354 2023.01.04

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