出售商品房合同中产生的差价是否构成违约-违约赔偿问题在线咨询-法师兄

行动指南

签完商品房买卖合同后违约的，针对造成的差价损失可以要求违约方赔偿，因为《中华人民共和国民法典》规定，违约责任的表现形式就包括赔偿损失，可是，赔偿损失、违约金或是定金罚则是不能同时主张的。

律师普法

商品房违反商业广告是否能构成合同违约
商业广告一般情况下属于要约邀请，不能构成合同违约，但商业广告符合要约规定的，视为要约，如果违反则将构成合同违约。

2021.02.18 75
高于商品房价格出售违法吗
销售价格不得高于备案价格，开发商加价销售是不合法的。从民商事合同纠纷的法律处理层面，开发商隐瞒备案价格的行为，涉嫌构成价格欺诈。开发商应按申报的备案价格销售房屋。

2020.03.09 371
军产房和商品房差价怎么转
军产房就是军队产权性质的房子,一般是部队提供用地,开发商负责建造的房子。与商品房存在性质上的不同，不易转换。

2020.11.11 482

专业问答

商品房预售合同是什么？商品房预售合同中的预售价款是否为合同原则
商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。根据《城市商品房预售管理办法》规定，商品

2022-02-11 15,340
商品房预售合同中价款约定与支付
商品房预售合同中价款约定与支付预售合同中价格条款应比较明确，有相应的细项约束发展商不得随意加价，不应包括其他各种不合理费用。在付款方式条款中，应明确、详细规定付款方式，如缴纳定金的时间、数额、分期付款

2022-10-20 15,340
中低价商品房出售的问题
房主必须有二居然后房屋必须要满五年那样就可以正常上市买卖了不过要叫50%的差额税

2022-10-23 15,340
商品房违反商业广告法构成合同违约吗？
商业广告一般情况下属于要约邀请，不能构成合同违约，但商业广告符合要约规定的，视为要约，如果违反则将构成合同违约。要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明

2022-12-23 15,340

法律短视频

01:23
商品房预售合同怎么签
商品房预售合同的签订如下： 1、订立预售合同；在查看楼盘的商品房预售许可证后，与开发商订立预售合同； 2、预售合同的登记备案；预售合同生效后，亲自或委托开发商代送至市或区房地产交易中心备案。如果不符合规定条件或者手续，交易中心会在5日内书面

422 2023.02.22
01:04
商品房买卖合同违约金赔偿标准
商品房买卖合同违约金赔偿标准，在有约定的情形下，以合同约定为准。但是过分高于或低于造成的损失，可以请求减少或增加。如果合同没有约定的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况，向对方支付一定数额的违约金，

998 2022.04.17
01:26
预售商品房买卖合同的诉讼时效
诉讼或者仲裁时效是权利人请求法院或者仲裁机构解决争议，保护其权益而提起诉讼或者申请仲裁的法定期限。法律规定诉讼时效的目的，在于促使当事人尽早行使权利，尽快解决当事人间的纠纷。一般的合同纠纷按照民法通则的规定，诉讼时效为3年。如果请求停止侵害

1,343 2022.04.15

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