土地使用年限和房产所有权年限一样吗-房屋产权问题问题在线咨询-法师兄

行动指南

房产年限土地使用年限市不一样的，房地产的买卖是指房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。在土地使用权期限内，产权人拥有对房产及土地使用权的完全所有权。按我国有关土地法律规定，土地使用权有一定的期限，但并不意味着土地使用权到期后房屋产权也随之到期。

律师普法

房产年限一定是土地使用年限吗
房产年限和土地使用年限是不一样的，土地使用年限涵盖的范围更广。

2020.10.18 95
地下车位产权要和土地使用权一样年限吗？
地下车位土地使用年限和产权是否一样分情况，车位产权办出了房地产权证的，车位使用年限与所在土地使用权年限一致；没有办理房地产权证的，使用年限不超过20年。车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的，但车位所在的土地使用权是有使用年限

2021.03.15 234
土地使用年限和房产证不一致
房产证上是没有使用年限的，因为房屋是永久属于你的。而土地是国有的，所以在土地证上有使用年限，一般住宅为70年，以开发商出让土地之日开始计算。

2020.09.07 457

专业问答

同一套商品房产权和土地使用权年限一样吗
同一套商品房产权和土地使用权年限不一样的，房屋产权包括房屋所有权和土地使用权。房屋所有权是永久性属于购房业主的，土地使用权是有使用期限的，一般住宅为70年，商业为40年，土地使用权年限到期后，自动续约

2022-10-09 15,340
土地使用权年限期限有什么规定土地使用权应有什么年限
土地使用权要求为居住用地70年、工业用地50年、教育、科技、卫生、文化体育用地50年、商业、旅游娱乐用地40年。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期；非住宅建设用地使用权期限届满的，需要办理续期手续

2021-11-03 15,340
土地使用年限限制，有哪几种房子使用年限
丈夫的土地使用年限规定为70年，限于开发商取得土地使用证之日起计算；丈夫的土地使用年限到期后，可以根据当时的地价水平自动续期土地出让金，再次申请土地使用权。

2021-11-06 15,340
房屋产权年限是否等同于土地使用权年限
一、土地使用年限是否等于房屋产权年限 1、土地使用年限不等于房屋产权年限。房屋所属土地具有使用年限,到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权。房屋所有权是永久的,房屋产权没有年限

2023-05-26 15,340

法律短视频

00:56
私人宅基地的土地使用年限
我国私人宅基地，主要是基于农村集体组织的成员权所分配得来。一般每户一份宅基地，此宅基地没有使用年限。宅基地是我国广大农民最根本的居住保障，因此宅基地使用权人不能将宅基地使用权进行转让，否则将无法保证农民的基本保障，极易造成社会流民问题。其次

1,511 2022.04.15
01:13
商住用地使用年限多少年
商住用地使用年限是50年。住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年，商住用地全国统一执行的土地使用年限为50年，届满后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最

1,741 2022.05.11
00:59
国有土地使用证和不动产证一样吗
国有土地使用证和不动产证不一样。不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照，国务院国土资源主管部门的规定，设立统一的不动产登记簿。《国有土地使用证》是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护

6,147 2022.05.11

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