商品房的土地使用权一般归谁所有？-土地所有权问题在线咨询-法师兄

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我国土地管理法第八条规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”该法第十条规定：“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。”我国农村土地承包法第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。”以上是对现在法律规定的土地使用权归谁所有啊的回答。

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土地使用权上建的房子到底归谁所有
土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据法律规定，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限为70年，工业用建筑用地和综合类用地为50年，商用建筑用地为40年。但是

2021.01.21 420
商品房土地使用税谁交
商品房土地使用税由产权所有人缴纳。根据相关规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。房

2020.03.21 250
商品房土地使用权归属划分如何做？
商品房或住宅小区的土地所有权是属于国家的，土地使用权和地上房屋的所有权是属于购房个人的。

2020.10.04 151

专业问答

使用人死了土地所有权归谁所有，使用人死了土地使用权应该归谁所有
《土地管理法》规定农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。耕地当然是属于农民集体所有的不动产，使用人死了，要收归农民集体，经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民

2022-01-26 15,340
农村土地使用权归谁所有，农村土地使用权出让
《中华人民共和国土地管理法》第八条规定：城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第九条规定：国有土

2022-04-14 15,340
国有土地使用证的土地所有权归谁所有，土地使用权的法律规定有哪些
我国的土地所有权分为两大类：（1）国家所有；（2）农村集体所有。《土地管理法》有如下规定：第八条：城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅

2023-02-13 15,340
土地使用二十年以上所有权归谁
土地使用二十年以上所有权归国家或集体，个人只有使用权。城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

2023-03-11 15,340

法律短视频

01:04
土地使用权出租的条件有哪些
土地使用权出租的条件有： 1、出租人必须是通过出让依法取得国有土地使用权的受让人。出租人持有国有土地使用权证书，才能对土地享有处分权，合法地转移其土地使用权； 2、土地使用权出租时，出租人不仅需要具有土地使用权证，而且还要具有地上建筑物、其

1,082 2021.04.25
01:47
土地使用权的转让是指啥
根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律的规定，在中国，土地的所有权都是属于国家或者集体的，公民个人或者组织只能取得土地的所有权。土地使用权的转让是指土地使用权的权利人将其享有的土地使用权通过一定的方式让与他人，转让后原权利人不再享有土地

1,704 2022.04.15
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没有土地使用证的房子算违建吗
没有土地使用证的厂房是违章建筑。因为违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等，相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑主要包括： 1、未申请或申请未

4,498 2022.04.17

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