租赁合同的诉讼管辖规定-诉讼地点问题在线咨询-法师兄

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按照“民诉法”第二十九条的规定，只有执行特殊地域管辖有困难的，才适用一般地域管辖。涉及房屋租赁关系的诉讼，从两便原则考虑，应当适用特殊地域管辖。否则，如适用一般地域管辖，对于房屋座落地与被告所在地不一致的纠纷，不便于受诉法院查明案情和判决后的执行。但持这种意见的同志，对适用具体条款又有两种不同的看法，有的认为应适用民诉法第二十三条的规定，由房屋所在地即履行地法院管辖。理由是，凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，均属于合同纠纷，因为这类纠纷产生的根据是双方实际存在的租赁合同;民诉法第二十三条所称“合同纠纷”并未指明只限于经济合同，自然，这类民事合同也应适用第二十三条的规定。石家庄。有的则认为应适用民诉法第三十条第 (一)项的规定，由房屋所在地法院管辖。理由是这类纠纷虽不涉及不动产产权的确认或变更，但它涉及到了产权人对不动产使用方式的变更和承租人有无使用权的问题，也属于“因不动产提起的诉讼”;审判实践中，不少是由房屋所在地法院管辖的。

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律师普法

租赁合同监督管辖
房屋租赁合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。

2020.09.25 110
租赁合同纠纷依据是不是专属管辖的规定？
租赁合同纠纷并不都是专属管辖。根据相关法律规定，只有房屋租赁合同纠纷参照不动产纠纷适用专属管辖。而其他一般租赁合同纠纷不适用专属管辖，如有协议管辖，以协议确定的法院管辖，如没有协议管辖，则按照法律规定确定管辖地。

2020.12.08 87
动产租赁合同管辖问题
可以。根据法律规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

2020.04.09 259

专业问答

如何理解租赁合同诉讼的管辖和适用范围?
根据审判实践中的一贯做法，应适用一般地域管辖。理由是，民诉法第二十三条所称“因合同纠纷提起的诉讼”，指的是经济合同，不包括民事合同，因为民事合同范围较广，显然房屋租赁纠纷不能按合同纠纷确定管辖;民诉法

2022-07-30 15,340
车辆租赁合同诉讼管辖范围是哪些样的啊
最高人民法院《民诉意见》以及有关批复又对合同履行地作出了以下规定： 1.如果合同没有实际履行，双方当事人住所地又不在合同约定的履行地的，应由被告住所地人民法院管辖。 2.购销合同履行地按下列情况确定：

2022-08-05 15,340
应该如何确定租赁合同的管辖
1、合同纠纷在没有约定管辖的情形下，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 2、但是对于房屋租赁合同纠纷而言，按照不动产纠纷确定管辖，由房屋所在地的人民法院管辖。

2023-09-02 15,340
法院管辖租赁合同吗
房屋租赁合同的法院管辖范围是租赁纠纷，虽然是以对不动产的使用收益为目的的，但依其性质而言，仍然属于债权债务纠纷。虽然，对于不动产纠纷，各国一般都明确为专属管辖。但是，这些专属管辖是针对涉及不动产物权性

2022-06-14 15,340

法律短视频

01:04
房屋租赁合同纠纷可以约定管辖吗
房屋租赁合同纠纷不可以约定管辖。因为，房屋租赁合同纠纷属于《民事诉讼法》第三十三条规定的专属管辖；《民事诉讼法》第三十四条规定，合同当事人可以对纠纷的管辖法院进行约定，但是不能违反《民事诉讼法》关于专属管辖的规定。房屋租赁合同纠纷的管辖法

1,270 2022.04.15
01:28
怎么确定涉外诉讼管辖
涉外诉讼的管辖可以通过我国涉外民事诉讼管辖的原则进行确定。一、基本原则： 1、诉讼与法院所在地实际联系的原则。凡是诉讼与我国法院所在地存在一定实际联系的，我国人民法院都有管辖权。 2、尊重当事人的原则。无论当事人一方是否为中国公民、法人和

1,456 2022.04.17
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融资租赁合同与租赁合同的区别
融资租赁合同与租赁合同的区别有以下两点，分别是： 1、两者是否必须采取书面形式不同。融资租赁合同应采用书面形式，而租赁合同是租期超过六个月，才应采用书面形式； 2、两者的主体不同。租赁合同涉及的主体主要是出租人和承租人，而融资租赁合同涉及的

218 2023.08.10

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