如何理解租赁合同诉讼的管辖和适用范围?
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
根据审判实践中的一贯做法，应适用一般地域管辖。理由是，民诉法第二十三条所称“因合同纠纷提起的诉讼”，指的是经济合同，不包括民事合同，因为民事合同范围较广，显然房屋租赁纠纷不能按合同纠纷确定管辖;民诉法第三十条第(一)项所称“因不动产提起的诉讼”，指的是不动产产权，房屋租赁纠纷，实质上是中的争议，不涉及不动产的产权问题，所以，也不能适用对不动产的专属管辖规定。石家庄律师事务所。我们的意见，凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，一般可由房屋所在地法院管辖，个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的，可由被告户籍地或居所地法院管辖。当否，请批示。***律师咨询。房屋租赁合同能不能约定管辖?最近办理一个案件，是房屋租赁合同纠纷，我们代理原告方。因原被告在租赁合同中约定在原告住所地法院管辖，我们去黄浦法院起诉，也立案了。数天后接到承办该案的法官电话通知，说根据高院相关规定，房屋租赁合同适用不动产专属管辖，不能约定管辖。于是根据法院通知，法院将该案移送到租赁房屋所在地的B法院审理。A法院也好，B法院也好，只要能审理就好。但关于“房屋租赁合同到底能否约定管辖”，本人持不同观点。民事诉讼法为什么要规定不动产纠纷提起的诉讼要适用专属管辖，是因为如不动产纠纷涉及到权属问题，不宜由当事人约定管辖。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
实践中，如果在履行合同过程中出现纠纷，管辖法院如何确定呢?根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定：“合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。”在约定管辖法院时应注意以下问题： 一、约定管辖法院的意思表示必须通过书面方式表达出来;形式可以是合同中的协议管辖条款，也可以是在诉讼前达成的选择管辖的协议。 二、选择的管辖法院的范围是限定的，即只能是在被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院中进行选择。 三、约定管辖不得违反民事诉讼法对级别管辖和专属管辖的规定，如本应由中级人民法院管辖的案件就不能协议约定由基层人民法院管辖，本应由不动产所在地法院管辖的案件就不能协议约定由不动产所在地之外的法院管辖。
合同诉讼具有管辖权的法院范围为：与合同争议具有实际联系的地方法院，包括了原告住所地、被告住所地、合同的签订地点和履行地以及标的物所在地点等法院。合同当事人可以选择有管辖权的法院进行诉讼，如果法律有特殊规定的按照规定。 根据《民事诉讼法》第三十四条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
-
合同诉讼管辖范围规定合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
2020.12.22 75 -
协议管辖的适用范围(一)在审理级别上，协议管辖仅适用于第一审民事案件。 (二)在管辖类型上，协议管辖限于非专属管辖的诉讼。 (三)在表现形式上，协议管辖为要式行为，必须采用书面形式。 (四)在案件类型上，协议管辖扩大至“合同或者其他财产性权益纠纷”案件。
2020.05.06 324 -
协议管辖适用范围协议管辖的适用范围： 1、在审理级别上，协议管辖仅适用于第一审民事案件。 2、在管辖类型上，协议管辖限于非专属管辖的诉讼。 3、在表现形式上，协议管辖为要式行为，必须采用书面形式。 4、在案件类型上，协议管辖扩大至“合同或者其他财产性权益纠
2020.04.10 347
-
专属管辖的范围和适用范围
专属管辖有分为国内专属管辖与涉外专属管辖。国内专属管辖的范围如下： 1、因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地法院管辖。 2、因港口作业发生纠纷提起诉讼，由港口作业地法院管辖。 3、因继承遗产提起的诉
2021-08-05 15,340 -
租赁合同纠纷的管辖范围和标准
租赁合同纠纷管辖的确定标准为只要是与不动产相关的纠纷，一般适用专属管辖的规定，由不动产所在地法院管辖；因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡
2022-06-11 15,340 -
合同诉讼管辖范围
合同诉讼具有管辖权的法院范围为：与合同争议具有实际联系的地方法院，包括了原告住所地、被告住所地、合同的签订地点和履行地以及标的物所在地点等法院。合同当事人可以选择有管辖权的法院进行诉讼，如果法律有特殊
2022-05-14 15,340 -
车辆租赁合同诉讼管辖范围是什么样的啊
最高人民法院《民诉意见》以及有关批复又对合同履行地作出了以下规定： 1.如果合同没有实际履行，双方当事人住所地又不在合同约定的履行地的，应由被告住所地人民法院管辖。 2.购销合同履行地按下列情况确定：
2022-07-06 15,340
-
00:57
合同法的适用范围中国现行的法律关于合同的有关条文，均规定在《中华人民共和国民法典》的第三编，合同中，其适用范围为全部的因合同产生的民事关系。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律
2,366 2022.04.17 -
01:43
房屋租赁合同纠纷管辖该如何确定确定纠纷案件的管辖法院，首先应确定地域管辖，即应当由何地的法院管辖，其次再确定级别管辖，即哪个级别的法院对该纠纷案件有管辖权。 关于房屋租赁合同的地域管辖问题，一般的民事案件中，案件由被告住所地的人民法院进行管辖。但根据最高人民法院关于适用
1,292 2022.04.17 -
01:18
租赁合同的诉讼时效根据我国民法典的相关规定，一般民事纠纷案件的诉讼时效是三年。诉讼时效从权利人知道或者应当知道权利受到侵害，以及相应的侵权人之日起算。但是对于分期履行的债务，就应当从最后一期债务的履行期限，届满之日起起算。而在房屋租赁当中，一般租金都是按月支
2,587 2022.04.17
