买房过户费怎么算-办理过户费用问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、交易契税:二手房成交价× 1、5%(买方缴纳。 2、印花税:二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳。 3、交易费:6元/平方米(卖方缴纳。 4、证件工本费:80元。 5、个人所得税(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税)×20%。

律师普法

证满两年买卖房屋过户费怎么算
证满两年买卖房屋过户费计算： (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。 (2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税

2021.01.24 2,068
买房不过户算过户吗买房人不过户算谁违约
一般情况下，如果在房屋买卖合同中，约定了过户的时间，超过约定的时间没有过户的，属于买方违约，承担违约责任。

2021.03.19 262
二手房过户费怎么算？过户费标准是什么？
二手房过户费计算标准是： 1.契税，一般是房款的1%； 2.营业税，房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税； 3.个人所得税，1%的费用，房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除； 4.交易费：每平方米3元。

2020.10.03 130

专业问答

买以后房子过户怎么过，过户费要怎么计算
一般是到当地的税局进行办理的才知道的

2022-11-01 15,340
购买二手房怎么算过户费
买二手房时需要缴纳的过户费用如下：营业税：未满五年的房子，政府要收取5.5%营业税；中介费：若是找中介（中介收取1.5-3%的中介费）；契税：面积120平米的房子，契税为1.5%，若超过144平

2022-04-11 15,340
首套房的买房人负责过户怎么算过户费
1、契税：缴纳人：买方;房屋面积90平米以下(首套房)：缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房)：缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)：缴纳房款的3%; 2

2022-06-01 15,340
二手房买卖过户费和过户中的产权费怎么算
二手房过户费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税： 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；

2022-05-02 15,340

法律短视频

01:34
房产过户税费怎么算
房屋过户的税费计算方式：二手房买卖的税款需要由双方共同负担，其中应由买方承担的有个人所得税以及增值税，而卖方需要承担的则包括契税、合同印花税等。这些税务的缴纳是为了限制房地产交易过热，实现社会财富的再分配。而各项税款的缴纳标准如下所示： 1

6,833 2022.04.15
00:51
买房无法过户怎么办
买房无法过户的，买家可以追究卖家的违约责任。买房无法过户的原因有很多，如该房产可能被有关部门查封、该房产上设有抵押权、产权人已经离婚，但是还没有办理房产分析登记等等。而购房合同一般约定了卖方有协助买方办理过户手续的义务。因为卖方的原因导致买

1,898 2022.04.15
01:17
二手房过户费该如何算
二手房的过户费主要包括了下面几种税费： 1、契税：如果房屋属于住宅类的，契税金额为房款总价的1%到3%；如果房屋属于非住宅类的，契税按照计税参考价的3%交纳； 2、营业税：税率为5.6%，如果个人买普通住宅超过两年的，卖房时不用交营业税；

834 2021.03.24

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