买房后交了订金还没签合同能退吗-房子问题问题在线咨询-法师兄

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“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。买房交了定金没签合同可以退吗，按照法律规定,定金是不能退的,这是带有惩罚性质的。如果是订金就可以退的,这是预付款性质的。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。而“订金”目前我国法律没有明确规定,它不具备定金所具有的担保性质,可视为“预付款”,当合同不能履行时,除不可抗力外,应根据双方当事人的过错承担违约责任。你交给售楼部应该是属于定金,是不能退的。

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签了认购书后还没有签订买卖合同能退定金么
并非所有未签订购房合同而交纳的定金都是不予退还的。定金不予退还的情形一般是指，买受方（即购房者）因个人原因，未能在约定时间、地点去签订购房合同。上述情形就是买受方违约，定金是不予退还的。由于商品房购买合同不是仅由一方确定，必须签订双方达成一

2021.02.10 71
签订买房合同后能退房吗
签订买房合同后符合以下情形的，可以退房： 1、是开发商延期交付房屋。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。即合同中约定的交房日期已到，业主们却迟迟得不到开发商的入住通知或者房子不具备入住条件。根据相关规定，开发商经购房人催告后在三个月的

2023.09.27 288
交了定金可以退吗买房子没有签订合同
如果是开发商违约，即使没有签合同也可以退定金。在实践中存在的常见情形如以下： 1、在开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。根据民法典无效合同的处理原则，不论双方是签订《

2020.05.26 82

专业问答

购房合同订金签了, 买了房还能退定金吗
定金可以在商品房买卖中退还，但有条件。根据相关司法解释，下列情形可以退还定金：1。因不能归责于双方的原因，商品房买卖合同未订立的，出卖人应当将定金返还给买受人。2、因不能归责于双方的原因未能订立商品房

2021-11-16 15,340
交了定金买房合同没签能退吗
买房交了定金没签合同定金一般情况下是不可以退的。定金本身具有定金合同的性质，若支付定金一方当事人单方违约的一般情况下无法要回定金，但可以主张合同条款达不成一致意见可以要求收受定金一方当事人返还定金。可

2023-11-02 15,340
房屋买卖合同订金退了还能再签合同吗？
合同的解除需要双方协商一致才可以，相对方单方退还定金并不等于取消了合同，相对方的行为只是表达了不继续履行合同的意愿，该行为是违约的。作为守约方可以要求继续履行合同也可以要求适用定金罚则。《民法典》

2023-07-06 15,340
买房签了合同没签能退定金吗
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同

2022-03-30 15,340

法律短视频

00:59
买房订金订金付了能退吗
一般情况下，订金是可以退的。订金的含义是订立，预订。目前，法律并没有对订金作出明确的规定。所以，一般情况认为订金是属于预付款。订金的效力是取决于当事人双方的约定，如果当事人双方没有约定的话，订金的性质主要就是预付款。如果合同不能够履行的，那

404 2022.04.17
01:23
定金交了没签合同能退定金吗
定金交了没签合同的，如果出现以下情况的，定金也是可以退的： 1、若签订合同的双方当事人协商一致确定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、若收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金； 3、若给付

3,432 2023.04.20
01:29
交了一半房款没签合同能退吗
买房交了一半房款，但是未签订房屋买卖合同，能否要求退房的具体分析如下： 1、由业主直接与开发商协商解除，并由开发商按照双方协商内容退还房款； 2、如果协商不成，业主可以去法院起诉，要求退还房款； 3、如果已经交付的房款的性质属于首付款，交了

1,470 2022.10.23

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