房屋买卖合同及相对性问题-三方合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

房屋买卖合同应包括以下主要条款：第一点，合同双方当事人的个人信息，要特别注意当事人的具体联系方式和接受信件的具体地址。第二点，房屋的具体信息，应该包括以下内容：房屋的坐落位置；所买卖房屋的面积，房屋是现房，还是期房；房屋的配套设施和维修标准等。第三点，房屋的价格及付款时间、和付款方式应做明确的约定，付款最好采取资金监管的方式，这样能最大程度保障交易的安全。第四点，明确约定交房期限，一般应在房屋产权过户之后办理相应的交房手续。第五点，违约责任。在合同中应明确约定买方不按期支付购房款所应承担的违约责任，卖方不按期交付房屋、不配合办理过户手续所应承担的违约责任，以及卖方所交付的房屋不符合合同约定所应承担的违约责任等。

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律师普法

房屋买卖合同纠纷是否涉及法律问题？
房屋买卖合同纠纷适用诉讼时效，即三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

2021.04.16 135
房屋买卖中介解除合同问题
中介房屋买卖合同以下情况可以解除：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计

2021.02.26 150
房屋买卖合同与网签合同的问题
房屋买卖合同与网签合同不一致的，如果合同是双方真实意思的表示，并且符合法律规定的，合同有效，可以由双方协商如何解决;双方无法协商是可以向法院诉讼解决。

2020.12.17 99

专业问答

房屋买卖问题问题房屋买卖合同纠纷有哪些
交付纠纷。主要是指房屋过户登记的纠纷和房款交付的纠纷，在一般的房屋买卖合同中都约定房屋和房款的交付方式或时间，但由于有的合同对房屋和房款交付的先后约定不明而发生纠纷。一方要求对方先交付房屋和房屋产权证

2022-12-20 15,340
开发商违约问题以及属于房屋买卖合同效力的问题
开发商违约有哪些情形（一）交楼缺验收证以及延期交楼。（二）交楼后与合同约定不符合。还有很多的纠纷是因为购房人收楼后发现房屋的品质与当初合同约定的不相符。具体情况有很多种，比如面积有出入（大于3%

2022-04-17 15,340
买卖不破租赁合同相对性存在的问题有哪些?
买卖不破坏租赁合同的相对性是指房屋有租赁约定的情况下买卖关系不破坏租赁关系，那么在租赁的预定到期后新房主就可以依法使用该房屋，那么在租赁的过程中也是要保持租赁物使用的状态，在租赁关系结束时，原先的承租

2023-11-13 15,340
房产买卖纠纷房屋买卖合同处理问题
交付纠纷。主要是指房屋过户登记的纠纷和房款交付的纠纷，在一般的房屋买卖合同中都约定房屋和房款的交付方式或时间，但由于有的合同对房屋和房款交付的先后约定不明而发生纠纷。一方要求对方先交付房屋和房屋产权证

2022-12-20 15,340

法律短视频

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买卖房屋用写合同吗
签订房屋买卖合同是非常有必要的。在办理房屋交易的手续的时候，也是需要提交房屋买卖合同。因此买卖双方都应该认真地对待房屋买卖合同。房屋买卖合同在签订的时候要注意以下两个方面：第一就是将双方所协商确定的内容都以书面的形式固定下来，而不是仅仅停留

993 2022.04.15
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商品房买卖注意哪些问题
购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候，以下三点需要注意： 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据，销售依据，以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证； 2、就是要在合同之中明确付款的方式，付款的

354 2023.01.04
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房屋买卖合同如何撤销
房屋买卖合同符合条件的可以撤销：因为对合同内容有着重大误解而订立的房屋买卖合同；显失公平的房屋买卖合同；因为受欺诈、胁迫他人或者乘人之危而订立的房屋买卖合同。备案后，若合同需注销或变更，买卖双方当事人需携相关资料至行政服务中心房管窗口进行申

625 2022.04.17

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