您的位置:法师兄 > 专业问答 > 房屋买卖合同怎样才算成立买房合同问题

房屋买卖合同怎样才算成立买房合同问题

2023-06-07 14:47

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

河北在线咨询顾问团

2023-06-07回复

专业分析:

首先,出卖方必须具有房屋所有权土地使用权。 其次,买卖双方当事人必须具有完全行为能力。另外,房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信。再有,房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利益(必须合法)。 签订合同双方应该注意:房地产买卖合同的形式必须符合有关的法律规定(采用书面形式——-现行新合同,并且须按法律规定办理房屋所有权转移登记和土地使用权变更登记)。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

成立房屋买卖合同的条件是:一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款;合同的标的物应为不动产,所有权的转移必须办理登记手续;当事人必须具有书写证明能力、意思表示自愿真实;房屋买卖合同内容必须合法、符合法律规定的形式。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

房屋买卖合同双方若无特别约定不存在失效时间。法律没有明确规定合同的有效期,合同的生效时间和终止时间一般由当事人自行约定,自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效,同时可以在买卖合同中注明失效时间。

律师普法更多>>
  • 房屋买卖合同怎样成立
    房屋买卖合同怎样成立

    房屋买卖合同的成立要求一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款;合同的标的物应为不动产,所有权的转移必须办理登记手续;当事人必须具有书写证明能力、意思表示自愿真实;房屋买卖合同内容必须合法、符合法律规定的形式。

    2021.03.20 110
  • 房屋买卖合同税费问题
    房屋买卖合同税费问题

    房屋交易中,买卖双方都需要按照规定缴纳税费,本文从买方、卖方两个角度进行税费缴纳详情分析: 1、卖方(出卖人)需要缴纳的税费种类及比例个人所得税个人所得税税率:交易总额的1%或两次交易差额的20%。个人所得税缴纳规定:如果同时满足家庭少有住

    2021.02.12 270
  • 房地产买卖合同怎样才成立
    房地产买卖合同怎样才成立

    房地产买卖合同成立: 一是形式要件应为书面形式; 二是私有房屋买卖合同的主体要求; 三是买卖双方的意思表示真实。

    2021.04.01 54
专业问答更多>>
  • 房屋买卖合同怎样才算成立

    首先,出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权。 其次,买卖双方当事人必须具有完全行为能力。另外,房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信。再有,房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利益(必须合法)。

    2022-08-15 15,340
  • 房屋买卖合同怎样算成立

    首先,出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权。 其次,买卖双方当事人必须具有完全行为能力。另外,房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信。再有,房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利益(必须合法)。

    2023-05-29 15,340
  • 房屋买卖合同问题

    就您提问的 第一个问题:房屋因不可抗力灭失的风险承担主体,首先要看合同约定。合同可约定自交付时起发生转移,亦可约定约定自所有权转移登记之日发生转移(可参见一线城市的存量房屋交易合同)。如无合同约定,应

    2022-07-06 15,340
  • 房屋买卖合同有问题会怎样

    1、交付不能。当出卖人不能向买受人交付标的物时,则构成根本性违约,除非出于不可抗力等免责事由,均应当承担违约责任。 2、交付迟延。商品房买卖合同中,出卖人的给付,实际应由两部分组成,一是将房屋交付使用

    2022-07-01 15,340
法律短视频更多>>
  • 房屋买卖合同怎么写才有效 01:29
    房屋买卖合同怎么写才有效

    房屋买卖合同的生效要件有以下四点:1、签订房屋买卖合同的双方当事人,在签订合同时具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国,年满十六周岁,且精神正常的人拥有独立签订劳动合同的行为能力;2、房屋买卖合同的内容与形式合法,不违反法律的强制性规

    1,163 2022.04.17
  • 农村房屋买卖合同怎么写才合法 00:50
    农村房屋买卖合同怎么写才合法

    签订合法有效的农村房屋买卖合同,要注意以下三个方面。第一就是交易的标的物也就是房屋本身是否可以进行出售。重点要审查房屋是否有房屋的产权证,房屋是否是违章建筑,是否是宅基地。第二就是注意交易的主体,如果有一方是无民事行为能力人或者限制民事行为

    2,623 2022.04.17
  • 买卖房屋合同怎么写 01:42
    买卖房屋合同怎么写

    房屋买卖合同以下内容是必不可少的: 1、写明合同双方当事人。买卖双方的姓名、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话,那么还包括委托代理人的姓名、地址、邮政编码、联系电话; 2、房屋的基本信息。主要包括了房屋的位置,房屋的面积,房屋的

    312 2023.02.07
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?