更新时间:2022.06.06
合同中有以下违约情形: 1、根据违约的时间,可分为逾期违约和预期违约情形; 2、根据违约程度,可分为不履行合同义务和履行合同义务不符合约定; 3、其他情形。
借款人的违约情形:不按约定接受借款,贷款人因此造成损失;不按约定用途使用借款。贷款人未按照约定的日期、数额提供借款,造成借款人损失的,应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的,应当按照约定的日期、数额支付利息。
商品房买卖合同中出卖人的违约情形主要包括: 1、房屋质量严重影响买方正常居住的; 2、迟延交付房屋的; 3、房屋主体结构质量不合格不能交房的; 4、交房后,房屋主体结构质量经核验确属不合格的等。
购房合同的违约情况主要如下: 1、卖方恶意违约。导致商品房买卖合同目的无法实现的,无法取得房屋的买受人可以要求终止合同,返还已付购房款、利息和损失赔偿,并可以要求卖方承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任:商品房买卖合同订立后,卖方未通知买方将
租赁合同违约责任情形如下: 1、出租人的违约责任: (1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。 (2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按合同规定对房屋进行维修养护,危及承租
合同约定违约金过高的调整方式是请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。合同中违约金、赔偿金、损失赔偿额的计算方法等属于对违约责任的约定,约定的违约金可以根据实际损失予以调整,约定的损失赔偿额计算方法可以一并调整。
合同法上的免责事由可分为两大类,即法定免责事由和约定免责事由。法定免责事由是指由法律直接规定、不需要当事人约定即可援用的免责事由,主要指不可抗力;约定免责事由是指即当事人约定的免责条款。 不可抗力主要包括以下几种情形: (1)自然灾害,如台
租赁合同中只要是协商一致约定解除,法定解除的情形,均不构成合同违约。承租人和出租人均有法定解除权。 承租人在非因承租人原因致使租赁物无法使用的;因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租
房屋买卖合同违约的情况如下: 1.无法交付房屋。 2.交付迟延。对于这种情况买受人只有在行使催告后,方可行使解约权。 3.商品房的质量瑕疵。 4.商品房面积短少。 5.关于房屋朝向、间距、位置不符合约定或规定。 6.关于绿化、配套设施以及装
二手房买卖合同违约常见情况如下: 1.出卖人将房屋直接卖给第三人。如果出卖人将房屋另外卖给了第三人,但未办理过户手续,根据法律规定,原买房人有优先过户的权利,可以向法院请求要求对方继续履行合同。 2.出卖人要求提高房价办理过户。在实际买卖过
关于合同违约中的延迟履行的情况有: 1、给付迟延,债务人在履行期限到来后,能够履行而无正当理由未能按期履行的行为 2、受领迟延,债权人在债务人于履行期内履行时无正当理由未能及时接受债务履行的行为 3、瑕庇给付,债务人虽履行了债务,但履行标的
单方面合同违约处理视情况而定: (1)当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任; (2)违约方没有合同解除权,违约方不但需要承担延迟履行违约责任,还需要承担继续履行合同的义务