2022年房地产估价的原则有哪些?-房产评估问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、合法原则遵循合法原则，应以估价对象的合法使用、合法处分为前提估价。 2、最高最佳使用原则遵循最高最佳使用原则。 3、替代原则遵循替代原则。 4、估价时点原则遵循估价时点原则，要求估价结果应是估价对象在估价时点的客观合理价格或价值。 5、公平原则 6、谨慎原则。

律师普法

评估房产的价格时原则是什么
国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

2020.01.23 94
售房者自行对自己的房子进行估价有哪些原则
售房者自行对自己的房子进行估价的原则： 1.网上评估； 2.比较法； 3.咨询专业人士。

2020.10.02 95
房地产法的原则都有哪些内容
房地产法的基本原则： 1.土地公有原则； 2.土地有偿使用原则； 3.十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的原则； 4.房地产综合开发原则； 5.城镇住房商品化原则； 6.宏观调控与市场调节相结合的原则。

2020.07.13 106

专业问答

房地产估价有哪些基本方法
科学实用的估价方法，必须具备两个条件：既有科学的理论依据，又能反映现实交易行为。因此，房地产价格通常可以从如下三个途径来求取：1.参照类似房地产近期的市场交易价格;2.参照重新建造类似房地产所需要的费

2022-04-08 15,340
售房者自行对自己的房子进行估价有哪些原则
售房者自行对自己的房子进行估价的原则： 1.网上评估； 2.比较法； 3.咨询专业人士。

2023-02-25 15,340
房地产估价师报考条件有哪些
房地产估价师报考条件有哪些在报考房地产估价师的时候应该先了解一下报考条件，看一下自己是否符合： 1、中等专业学历：要求是相关的房地产估价学科中等专业学历(包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规

2023-05-26 15,340
房地产法原则是哪些原则
1、土地公有原则，我国人的土地，除同法律规定属于国家所有的外，属于劳动群众集体所有。国家可以依法征用集体土地，一经征用即转化为全民所有。2、土地有偿使用原则，国家依法实行国有土地有偿使用制度。有偿使用

2023-08-22 15,340

法律短视频

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拆迁估价的方法主要有哪些
拆迁估价的方法主要有以下： 1、重置成本法重置成本法最常见的评估方式，也就是所谓企业的地上建筑物、厂房进行重置。选择一个评估时间点，假如要求5月1日起进行实地征收，由这个实际的评估时间点所得出的重置价值。例如，土建的价值加上人工的价值加上

242 2023.02.18
01:06
合同履行的基本原则有哪些
合同履行基本原则包括全面履行原则、诚信履行原则和保护生态环境原则。根据我国民法典合同编的相关规定，合同当事人在履行合同时应当按照合同的约定全面地履行自己的义务，同时要遵循诚信原则，尽到相应的通知、协助和保密等义务。并且在合同的履行过程中还要

461 2022.06.15
01:00
变更抚养的处理原则有哪些
变更抚养的根本处理原则是有利于未成年子女利益。一般来说，无论是离婚协议还是法院作出的离婚判决、调解，都具有严格的约束力，双方都应当遵照履行。除非是双方能够协商一致或者是出现了法律规定的情形，有正当、合理的理由，才可以请求变更抚养权，否则变更

315 2022.04.17