一房二卖后房产属于哪一方-不配合过户问题在线咨询-法师兄

行动指南

在普通一房二卖中，前后两个买卖合同都是有效的。但由于其标的是同一的，房屋只能实际交付给一个买方，只有一个买卖合同能够被卖方所实际履行。该合同的买方，基于合法有效的合同并办理了过户登记手续，所取得的房屋所有权合法有效，应当受到法律的保护。而另一位买方，可以要求追究卖方的违约责任。

律师普法

一房二卖后房产应该属于房东谁管
一房二卖后房产归属：根据哪一方办理房屋过户手续或者实际拥有房屋，房屋就属于哪一方。

2021.01.30 91
一房二卖一房二卖合同属于什么样的合同
可以根据《民法典》第一百四十三条的规定，认定“一房二卖”中两个合同的效力。如果同时符合以下条件，则合同具备法律效力： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《商品房销

2021.04.04 86
哪一方的产权是一房二卖的？
一房二卖的产权归先办理过户一方所有，均未办理过户的产权归已办理预告登记的一方所有，均未办理过户及预告登记手续的产权归先行实际占有房屋的一方所有。有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人有权要求卖方

2021.01.02 61

专业问答

一房二卖的产权应该属于哪一方，有没有法律规定
一房二卖的产权应该属于先办理过户的一方，均未办理过户的房屋属于已办理预告登记的一方，均未办理过户及预告登记手续的属于归先行实际占有房屋的一方。

2023-10-04 15,340
婚后买房，房产是属于一方的吗？
婚后买房的房产属于哪一方的确认方式：房产认定为一方个人财产的，认定为买受人所有，但另有约定的除外。财产依法认定为夫妻共同财产的，由双方共同拥有。

2021-11-05 15,340
一房二卖算是诈骗吗，一房二卖是不是属于诈骗
需要看一房二卖是否以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物。如果构成此要件涉嫌诈骗罪，应当及时向公安机关报案。《刑法》第二百六十六条规定：诈骗公私财物，数额较大的，处三年

2022-08-19 15,340
时签了房屋买卖合同,后房产证才出来,那房子属于哪一方
是夫妻双方出的钱吗如果是，当然是夫妻共同财产。离婚时可以提出分割。

2022-10-10 15,340

法律短视频

01:07
一房二卖构成诈骗吗
依据刑法关于诈骗罪的有关规定，一房二卖涉嫌构成诈骗罪的，针对于同一套房屋，业主在已经售卖给他人之后，通过非法手段占有购房款为目的，在通过虚构或捏造事实、或隐瞒真相的形式欺诈第三人，并将房屋售卖给第三人，导致第三人遭受财产损失的行为，属于诈骗

1,065 2022.04.17
01:13
夫妻一方去世房产怎么卖
如果夫妻一方去世，房屋需要出售，具体出售方式需要根据具体情况决定：首先，如果在世一方为死者的唯一继承人的，在继承房屋一半所有权后，只需要带上有关材料、证件，到房屋所在地的部门办理过户手续房屋变更登记手续就可以了。因为根据我国《物权法》的相

1,955 2021.04.25
01:02
一房两租属于诈骗吗
一房两租中具有主观诈骗意图，且数额较大的涉嫌诈骗犯罪。生活中确实存在一房二租的现象，其中一部分采用民事诉讼的方式处理，一部分由公安机关给与罚款、拘留的行政处罚，也有一部分被定性为诈骗犯罪追究刑事责任。中间的区别主要看以下两点：一是导致一

1,304 2022.04.17

房产纠纷不同阶段法律问题导航

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