出现哪种情况房产中介可以免责？-代办责任问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、中介在其自身能力范围内提供真实信息。房产中介在提供居间服务时，应当向委托人披露的重要事实有： ①房屋的权属情况； ②房屋的抵押、典当等权利限制信息； ③预告登记、异议登记等登记信息； ④出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息。如果情况的处理超过中介的能力范围，比如鉴别伪造的证件，那么中介对委托人提供的信息并非是一种保证责任，而是一种谨慎的责任，尽到合理的注意则可。 2、中介对他人的信用没有保证义务。只是中间人，与委托人签订合同的是中介居间介绍的第三人，第三人在履行合同过程中如果实施了违约行为，中介不承担责任。 3、《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

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哪种情况房产中介可以免责
出现以下情况房产中介可以免责： 1、房产中介在其自身能力范围内向委托人披露的重要事实，提供真实信息的； 2、房产中介对他人的信用没有保证义务，第三人违约的中介不承担责任。

2021.01.18 49
房产中介如何定免责的情形
房产中介免责情形有： 1、提供居间服务时房产中介在其自身能力范围内，向委托人披露重要事实提供真实信息的，可以免责； 2、第三人在履行合同过程中实施违约行为的，房产中介没有保证义务，可以免责。

2021.03.04 61
遗产继承中哪些情况可以出现分配不均
遗产继承可以分配不均的情况： 1、在生活上存在特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，为了照顾其以后生活可以适当多分财产。 2、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，为了照顾其利益，分配遗产时，可以多分遗产。 3、继

2021.03.19 61

专业问答

房产中介的五种免责可能在哪些情况下需要承担
众所周知，买卖找房子找中介处理时，中介除了提供房子的真实信息外，还可以提供市场调查、使用状况调查、权籍调查、交易意向交易确定等服务。当然，中介在提供服务时应该承担责任。！那么，房地产中介在什么情况下可

2021-12-02 15,340
买房者可追究房产中介责任的几种情况
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2021-10-22 15,340
中介介绍房屋出问题了，哪些情况可以追究中介的责任?
1、审查不到位中介机构在一定程度上负有审查房屋真实权利人的义务，包括核实登记所有权人与出卖人是否一致，询问所有权人的婚姻状况，要求共有权人作出同意出售承诺等。而有些中介机构未尽到对房屋权属的审查义务

2022-07-29 15,340
合同中的违约责任哪种情况可以减免?
合同违约责任的免除的情况有： 1、因不可抗力致使违约责任全部免除的； 2、免责条款具有法律效力的； 3、受害人对违约行为或违约结果的发生、扩大有过错的。根据《民法典》第五百零六条规定，合同中的下列免责

2022-06-05 15,340

法律短视频

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房产中介承担什么责任
房产中介承担的责任由： 1、为购房者提供与签订合同有关的真实情况的责任房产中介一般会为购房者提供咨询和居间服务，以及签订居间合同；在提供居间服务时，应该要向委托人提供真实有效的信息：例如所售房子的产权情况、抵押情况、学位是否被占用、出售人

3,342 2022.04.17
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担保人不担责是哪5种情况
担保人不承担保证责任的五种情形如下： 1、超出担保责任期限的。在合同约定的担保期间内，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，担保人不承担担保责任； 2、债权人与债务人未取得担保人书面同意而变更主合同的； 3、债务人转让债务的，未取得担保人

500 2022.04.25
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哪些情况下可以拒绝收房
可以拒绝收房的情况如下： 1、没有取得住宅质量保证书、使用说明书和竣工验收备案表的； 2、开发商没有任何原因就延迟交楼，在催告之后超过三个月才交房的； 3、没有得到批准，开发商就对房屋结构和约定的配套环境进行改变的； 4、开发商经批准对房屋

994 2022.04.17

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