更新时间:2022.05.29
购房合同中要注意的陷阱有:关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;关于双方当事人的信息是否属实;关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。
二手房过户要注意的细节是:注意房屋手续是否齐全,产权是否明确;注意是否存在多个共有人,已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋质量是否真实,物管费用是否拖欠;注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确,注意使用补充协议。
婚前买房需要注意的事项有: 1、因还未领取结婚证,所买商品房在婚前如果没有明确约定或其他事由,该商品房不是夫妻共同财产; 2、根据出资的情况,房产证上的名字是否登记为两人;如果一方出资了却没有登记名字,那么不能拥有房屋的所有权。
房地产业卖房时要交税的税种和税率分别是: 1、契税,由卖方交纳,家庭购买第一套或第二套90平米以下的住房按照成交价1%收取,家庭购买第一套90平米以上住房,按照成交价1.5%收取,家庭购买第二套90平米以上住房按照成交价2%交纳,家庭购买三
二手房交易合同签订时容易忽略的细节: 1.注意卖房者是否为房屋的真正产权人,是否拥有完全、合法的处分权。这个是主要也是最容易出问题的地方。 2.注意卖方是否可以提供合法的证件。 3.注意向有关房管部门查验所购二手房产权的来源。查验房主是谁,
1、登记:买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策,分别登记购房、售房信息; 2、调档:卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门,办理调档手续; 3、验证:中介机构审核卖方身份证及产权证,并留存证件复印件备案; 4、签约; 5
签订预售合同应注意以下几个问题:一是开发商的开发经营资格必须合法。开发商必须持有企业法人营业执照和房地产开发企业资格证书,并在资质规定的经营范围内进行开发;开发项目必须取得土地使用权证、建设用地规划许可证,建设工程规划许可证和建设工程施工许
写欠条时应该按照《民法典》所规定的格式签订。欠条应当采取书面形式,欠条的内容主要包括双方当事人债权人和债务人的基本信息、借款金额、借款时间、用途、借款币种、还款期限和还款方式、利率、违约责任等条款。
购买交强险时需要注意的事项如下: 1、投保时,投保人应当如实填写投保单,向保险公司如实告知重要事项; 2、签订交强险合同时,投保人应当一次支付全部保险费; 3、应当在被保险机动车上放置保险标志;等等。
交通事故起诉要注意诉讼时效是三年。交通事故案件属于侵权案件,侵权案件适用民事诉讼时效,而民事诉讼时效为三年。如果未在这个时间之内向法院起诉的,那么则很可能错过索要赔偿的机会。
需要注意下列问题: 1.转租的期限不能超过原租赁合同的期限。 2.明确租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据。 3.要明确违约责任和违约的补偿标准。 4.合同中约定清偿水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担。
单方面起诉离婚的手续:要诉讼离婚的当事人到人民法院向法院提起诉讼申请,经审查符合立案条件,准予立案后,缴纳诉讼费,法院正式受理案件,原告等待法院的开庭安排参加诉讼,双方到庭后,由法院进行调解,调解不成的,法院通过审理,作出准予离婚的判决。