期房签合同时注意事项

2022-04-12 790

普法内容

签订预售合同应注意以下几个问题：一是开发商的开发经营资格必须合法。开发商必须持有企业法人营业执照和房地产开发企业资格证书，并在资质规定的经营范围内进行开发；开发项目必须取得土地使用权证、建设用地规划许可证，建设工程规划许可证和建设工程施工许可证；二是检查预售证。在签订合同之前，你必须先核对房屋的预售证。如果房地产公司在未取得预售许可证的情况下销售预售房，属于违法行为。第三，签订合同时必须核对房屋的详细情况。比如，合同上应注明所购商品房的申请面积，并明确标明每间房面积等相关信息。四是约定房屋交付时间，严格规定房产交付日期和迟延交付违约条款。第五，签订商品房预售合同后，将合同备案。购房人应在合同签订后三十日内，主动了解开发商是否应到房地产管理部门办理登记备案手续，从程序上保证合同的法律效力。

《中华人民共和国合同法》第十三条当事人订立合同，采取要约、承诺方式。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

注意事项签合同
签订合同时候，需要注意以下几个方面：在合同内容方面，首先要核查对方的身份信息，一般是居民身份证或者是营业执照等。其次，合同的必备条款是必须要有的，比如当事人信息、合同标的信息、双方权利义务、争议管辖等基本信息。最后，合同的内容必须要符合法律

2021-02-09 145
注意事项，签订合同的时候有什么注意事项
一、核实确认对方当事人的主体资格。二、合同形式： 1、必须以书面形式签订合同； 2、采用口头、信件、数据电文形式订立合同的，必须签订确认书并盖章签字； 3、倒签合同要标明合同背景。三、合同的必备条款要具体、明确。四、订约前的合同义务：

2021-04-03 136
委托合同注意事项注意事项
订立委托合同需要注意：需要对委托事项、委托范围、委托价款、违约责任等内容进行明确的约定；委托人和受托人需要是具备订立合同能力的人；合同内容要真实合法。

2021-04-07 157

专业问答更多>>

买房签合同注意事项有哪些, 签订商品房买卖合同时应该注意哪些事项
五证是否齐全。签合同注意事项：第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。第二，一定要采用房地产

2022-01-24 15,340
租房注意事项怎么签合同
房屋租赁合同的一些注意事项： 1、房产证上的人和你签合同的人是不是一样。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗，而原件与复印件相比更容易辨别;其次请房东出示房屋

2022-04-07 15,340
签订劳动合同注意事项及注意事项
签订劳动合同需要注意的事项有： 1、签订合同时，劳动者首先要了解单位的基本情况；二、工人应弄清楚自己的具体工作，并在合同中说明工作的内容和具体地点；三、劳动报酬报酬，避免口头约定； 4、特别注意试

2021-11-07 15,340
购买期房签订合同时需要注意什么问题, 签订购房合同有哪些注意事项
消费者在签合同时应注意以下几个方面：检查开发商的“五证两书”原件是否齐全，即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量保

2022-02-15 15,340

法律短视频更多>>

01:07
劳动合同签订注意的事项
劳动者在签订劳动合同时，应注意以下事项： 1、签订合同时，可以通过上网查询工商登记信息了解用人单位的基本情况，判断是否是合法企业； 2、劳动者要了解今后进入单位后所担任的具体工作，并在合同中写明工作内容和工作地点； 3、合同条款中明确约定好

3,629 15,340
01:19
合同签字盖章要注意哪些事项
合同签字盖章应要注意： 1、在签字盖章前，应对合同文本进行最后的审查把关。通过审查发现有不合理之处，及时与对方协商修改，待修改后再签字盖章； 2、合同的签字人应是单位的法定代表人和委托代理人即经办人，不具备法人资格的企业由其代表人签字； 3

175 15,340
01:38
签订承包合同注意事项主要有哪些
签订承包合同注意事项有如下： 1、在签订合同之前，承包人应当对工程的真实性、可靠性及发包人的资信情况尽可能详细的了解，必要时要做详尽的调查； 2、合同价款应当明确约定。工期、质量、工程造价的约定，是建设工程施工合同最重要的内容； 3、详细约

287 15,340