房子买卖合同解除或者已协商解除违约问题-卖家违约问题在线咨询-法师兄

行动指南

1.房子买卖违约，符合法律规定的情形时，解除合同是可以的。 2.根据2021年生效的《民法典》第五百六十三条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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律师普法

协商解除合同或者协议
双方进行沟通谈判最后统一意见就叫协商一致。比如你收到货有残缺，与卖家沟通后卖家同意退货。这就叫协商一致解除了买卖合同。

2021.03.26 302
房屋买卖中介解除合同问题
中介房屋买卖合同以下情况可以解除：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计

2021.02.26 151
关于合同变更或者解除的问题
合同变更应该具备以下的条件，一、存在着合同关系。二、合同内容发生变化。三、合同的变更需经当事人协议或依法律直接规定及法院裁决，有时依形成权人的意思表示。四、须遵守法律要求的方式。当事人有以下情形之一的可以解除合同。一、因不可抗力

2021.02.19 115

专业问答

违约解除劳动合同协商解除
简单地说，辞职是劳动者单方面解除劳动合同的行为，协商解除劳动合同是一种双方解除行为通常情况下，员工辞职，即使单位同意，也是不会被视为“协商解除劳动合同”。两者最凸现的差异就在于是否需要用人单位支付经济

2022-08-28 15,340
房屋买卖合同对方违约了，解除或终止商品房买卖合同协议怎样写？
要在解除协议中写明双方具体信息以及退返钱款的方式等。合同解除的立法目的在于，给予一方根据合同履行中出现了的法定事由，为避免因合同的履行而遭受重大损失提供的措施，以及违约方不应因合同的解除获得不当的利益

2022-12-16 15,340
解除合同房屋买卖纠纷问题
《诉讼费用交纳办法》第十三条案件受理费分别按照下列标准交纳：（一）财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳： 1、不超过1万元的，每件交纳50元； 2、超过1万元至10万元的部分

2023-06-07 15,340
单方解除违约责任解除合同的问题
如果单方解除合同是由于约定的解除条件成就而解除的，不需要承担违约责任；如果是因为一方违约行为单方解除合同的，解除权人可以要求违约方赔偿其因违约而遭受到的损失。根据2021年施行的《民法典》第五百六十六

2022-07-04 15,340

法律短视频

00:57
商品房买卖合同解除后如何补偿
商品房买卖合同解除之后，当事人并不一定需要给予另一方补偿。但是需要注意的是，如果因为一方当事人出现了根本违约行为，导致合同目的不能实现，从而解除商品房买卖合同的话，在这种情况下，有过错的一方当事人应当给予另一方相应的赔偿。换句话说，如果出现

933 2022.04.17
01:03
买方违约解除购房合同如何处理
买方违约、单方面解除购房合同，卖方可以要求买方承担相应的违约责任。具体来说，这主要依据了我国民法典第五百六十六条的规定。根据第五百六十六条，如果房屋买卖合同是因为一方当事人出现了违约行为而解除的话，享有解除权利的当事人，就可以要求对方承担相

1,259 2022.05.11
01:03
商铺违约如何单方面解除合同
商铺违约的话，当事人可以行使法律规定的解除权利，与对方解除有关商铺的合同。具体来说，这主要依据了我国民法典第五百六十三条的规定。根据第五百六十三条，如果对方当事人出现了根本违约行为，导致合同目的不能够实现的话，当事人可以与对方解除合同。另外

1,400 2022.04.17

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