商品房买卖合同违约怎么处理-合同纠纷问题在线咨询-法师兄

行动指南

买卖商品房有违约行为，要按照合同中的约定支付违约金，违约的一方要承担继续履行合同，采取补救措施的违约责任，若该行为给对方造成损失的，还要按照守约方的实际损失进行赔偿。

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律师普法

购房合同商品房如何处理买方违约
具体可以由双方当事人协商解决，但是违约方应当按照合同约定，承担相应的违约责任。

2021.04.23 113
商品房买卖预约合同解除了，定金怎么处理呢
商品房买卖预约合同解除后，定金如何处理，要看是因为哪一方的原因解除合同的。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

2020.05.24 78
商品房买卖合同中出卖人的违约情形
商品房买卖合同中出卖人的违约情形有：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于出卖人的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；出卖人擅自变更商品房规划设计的。

2020.09.26 74

专业问答

商品房买卖违约责任的形式有哪些, 商品房买卖合同违约责任怎么认定
一、商品房买卖违约责任的形式商品房买卖合同违约责任承担形式，是指合同当事人违反商品房买卖合同义务后，按照合同的约定或者法律的规定承担违约责任的具体方式。当事人只要违反合同，就应当承担违约责任。商品房买

2022-03-09 15,340
商品房买卖合同中违约金数额如何确定，如何处理商品房
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期贷款

2022-05-09 15,340
房屋买卖合同对方违约了商品房买卖合同解除装修是如何处理？
1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的； 2、房屋质量问题严重影响正常居住使用； 3、出卖人交付使用的房屋套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约

2023-06-01 15,340
没有约定违约金的商品房买卖合同怎么判
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期

2022-11-14 15,340

法律短视频

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商品房买卖合同不公平怎么办
商品房买卖不公平的，合同双方均可以根据合同法的规定，以商品房买卖合同显失公平为由向人民法院起诉。显失公平属于合同可撤销中的一种情形，因此当事人可以请求人民法院撤销合同。如果商品房买卖合同中的不公平时轻微的，不足以对买卖双方的权利义务造成严重

1,122 2022.04.15
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网签合同是商品房买卖合同吗
在商品房的交易中，买卖合同签订后网签备案是重要的程序之一。购买新建商品房的需要办理商品房买卖合同的网签备案。网签备案的办理机构是房屋所在地的房地产交易中心。对于新建的商品房是由房地产开发企业办理网签合同的。经网签备案的房屋买卖合同，可以作为

2,024 2022.04.15
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商品房买卖合同纠纷哪里管辖
根据我国《民事诉讼法》以及相关法律规定可以知道，商品房买卖合同纠纷属于一般的合同纠纷，因此属于被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。因为商品房买卖合同虽然涉及不动产，但是不属于我国司法解释限定的不动产纠纷范围。我国规定的不动产纠纷具体包括

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