无权终止房屋买卖合同的判决-合同无效的情形问题在线咨询-法师兄

行动指南

合同解除分为约定解除和法定解除两种情况。故，要想解除房屋买卖合同，则应按此两种方式进行。合同解除的立法目的在于，给予一方当事人根据合同履行中出现了的法定事由，为避免因合同的履行而遭受重大损失提供的法律救济措施，以及违约方不应因合同的解除获得不当的利益。合同解除最重要的法律后果即“合同的权利义务终止”。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》涉及合同解除的条文多达10条 (详见最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释条款第八条、九条、十二条、十三条、十四条、十五条、十九条、二十三条、二十四条、二十五条)结合审判实践，商品房买卖合同的解除之事由概括起来主要有以下几种：1.协议解除;2.根本违约;3.迟延履行;4.法律规定的其他情形。

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房屋买卖合同终止条件是什么
房屋买卖合同终止条件是：当事人协商一致的；房屋买卖合同无效或被依法撤销的；面积误差超过3%的；规划设计变更未经同意的；房屋主体结构质量不合格的；逾期交房超过一定期限的；由于出卖人的过错不能依约取得房屋所有权证书的。

2021.04.15 104
房屋买卖合同的终止与中止是否有什么不同
房屋买卖合同的终止与中止的区别是，合同的终止是指合同的权利义务关系终止，当事人不再是买方和卖方的关系；而合同的中止是指合同的效力暂时停止，恢复后当事人仍然需要履行相应的义务。

2021.03.04 69
终止房屋买卖合同有那几种情形
终止房屋买卖合同的情形包含以下几种： 1、当事人协商一致的，可以解除合同；当事人可以约定一方解除合同的理由，解除合同的原因发生时，解除权人可以解除合同。 2、因不可抗力无法达到合同目的； 3、履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行

2022.04.13 432

专业问答

房屋买卖可以合同终止吗
1、当事人协商一致解除; 2、约定的解除条件成就; 3、因不可抗力致使不能实现合同目的; 4、在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务; 5、当事人一方迟延履行主

2022-06-22 15,340
借款合同被终止，终止借款合同签订房屋买卖合同无效怎样？
一般先到贷款机构申请抵押登记，填写《机动车抵押登记申请表》，持下列证明、凭证，由机动车所有人（抵押人）和抵押权人共同申请：（一）抵押人和抵押权人的身份证明；（二）机动车登记证书；（三）抵押人和抵

2022-12-16 15,340
房屋买卖合同到期多久终止？
1)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致买受人合同目的不能实现无法取得房屋; 2)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致买受人合同目的不能实现无法取得

2023-03-26 15,340
房屋买卖合同的终止与中止之间有什么不同
1、合同中止履行是指债务人依法行使抗辩权拒绝债权人的履行请求，使合同权利、义务关系暂处于停止状态。在合同中止履行期间，权利、义务关系依然存在，在抗辩权消灭后，合同的权利、义务关系恢复原来的效力。合同的

2023-10-01 15,340

法律短视频

01:09
买房方违约多久合同终止
在买房签订购房合同时，只要一方违约就可以解除合同，达到合同终止。合同终止是当事人之间权利义务消灭，根本违约当事人的权利义务没有消灭，合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚信原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。合同的权利义务终止，不

330 2022.05.18
01:09
房屋买卖合同无效情形有哪些
根据相关法律规定，有以下情形之一的房屋买卖合同无效：1、签订房屋买卖合同的双方当事人，在签订时至少一方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、房屋买卖合同的内容或者形式违法

1,220 2022.04.17
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买卖房屋用写合同吗
签订房屋买卖合同是非常有必要的。在办理房屋交易的手续的时候，也是需要提交房屋买卖合同。因此买卖双方都应该认真地对待房屋买卖合同。房屋买卖合同在签订的时候要注意以下两个方面：第一就是将双方所协商确定的内容都以书面的形式固定下来，而不是仅仅停留

962 2022.04.15

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