更新时间:2022.09.19
补偿。楼房动迁补偿费根据具体给搬迁户造成的损失不同也有一些区别。 大致包括的补偿费有被征收房屋价值的补偿、拆迁安置补偿费、由征收房屋造成的停产停业的补偿费等。
顶楼开阁楼不违规。未经物权登记的阁楼应视为建筑物的附属空间。如果阁楼规划设计为顶层业主专用,物理结构、功能设施上皆便利于顶层业主使用,使用习惯上亦由顶层房屋业主实际占用,则可将其视为顶层业主房屋的附属空间,属顶层业主专有;理应受到诉讼保护,
阁楼因为是属于附送面积没有办法体现在产证上,但是很多买房时对阁楼这种附送面积较为看重,那对于这种无法写进合同且无法规定产权的阁楼时,就要注意这个阁楼的属性,避免买后阁楼不归自己使用或者被拆除。
生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所与居住场所设置在同一建筑物内,或者未与居住场所保持安全距离的,责令停产停业,并处五千元以上五万元以下罚款。生产、储存、经营其他物品的场所与居住场所设置在同一建筑物内,不符合消防技术标准的,依照前款规定处罚
楼顶阁楼开门违法。未经规划或审批,擅自更改房屋结构,影响楼房整体结构安全。无论从行政角度还是从民事角度都是违法的。高层住宅发生火灾时,楼顶肩负着人员疏散的重要作用,居民私自加盖房屋会侵占疏散面积,势必会影响疏散效率。同时,楼顶地面防水等可能
楼顶阁楼开门违法。未经规划或审批,擅自更改房屋结构,影响楼房整体结构安全。无论从行政角度还是从民事角度都是违法的。高层住宅发生火灾时,楼顶肩负着人员疏散的重要作用,居民私自加盖房屋会侵占疏散面积,势必会影响疏散效率。同时,楼顶地面防水等可能
阁楼物业费依据登记的产权面积收取,由房屋所有人、房屋使用人按月或者按年交纳。阁楼高于2.2米的部分可以计算建筑面积,低于2.2米不计算建筑面积,但具有使用功能的部分应当在房屋权属登记中明确归属。
拆迁的阁楼具有产权的,享受与标准层房屋同等的补偿,房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。