更新时间:2022.06.10
房屋共有情况有四种:1、恋爱期间合伙买房;2、婚前买房,婚后申办产权证,核对房屋是否为夫妻共同财产;3、父母为子女买房出资,特别是当一方出资另一方不出资时;4、婚前一方购置的房产,婚后再售时,如何认定财产权属。房屋共有指的是一套房屋属于两个
房屋共有情况有共同共有和按份共有两种。共同共有基于当事人的共同关系而发生,产生于婚姻家庭领域及具有一定亲属关系的公民之间,主要类型为夫妻共有、家庭共有和遗产分割前的共有等;按份共有基于当事人的意思而发生,主要类型为合伙而产生的共有、共同出资
1、法定违约金:由法律直接规定的违约金为法定违约金。法定违约金是在一些法规,明文规定的违约金比例。合同对违约金作了原则性规定,且有关条例规定了违约金比例,适用法定违约金。法定违约金一般是明确规定违约金比例或者约定一定的比例范围。 2、约定违
下列情况下买房人可以退掉已购房屋: 1.延迟交付房屋; 2.开发商缺证,导致合同无效; 3.开发商没经购房人同意变更设计; 4.无法得到贷款; 5.房屋面积误差超过3%; 6.房屋质量不合格; 7.房屋质量导致严重影响使用。
下列情况不退定金: 1.《认购协议》已就日后签订的商品房买卖合同的某些条件作了明确约定,而购房人却不同意按这些条件签订《商品房买卖合同》的。 2.购房人故意拖延,不按照《认购协议》规定的日期前往签订商品房买卖合同的。
商品房违约金过低可以请求人民法院或者仲裁机构根据当事人的请求给予增加。违约情况有将房地产分离出卖;与中介恶意串通;故意隐瞒产权主体问题,故意隐瞒具有优先购买权主体的存在;未取得商品房预售许可证;价格欺诈显失公平;一房二卖;非法转让限制房产等
房屋产权变更的情况: 1、赠与 房屋进行赠与的时候,产权人需要变更才能证明房屋是赠与到受益人名下,赠与房产中分为普通赠与和遗赠赠与。 2、买卖 房屋进行买卖需要变更产权人,购买方才算是真正的购买到房屋。进行过户是买卖合同进行过户。 3、夫妻
拆迁房的性质分为以下几种情况: 1、在国有出让土地上建设的正规的商品房; 2、国有划拨土地上修建的安置房; 3、农村集体建设用地上建设的安置房。
以下几种购房合同是无效的: 1、购房合同当事人属于无民事行为能力人; 2、购房合同存在恶意串通损害第三人利益的情形 3、合同违反法律法规的强制性规定; 4、合同意思表示虚假。 根据2021年实施的《民法典》第一百四十四条规定,无民事行为能力
机动车驾驶人有下列违法行为之一,一次记3分: (一)驾驶营运客车(不包括公共汽车)、校车以外的载客汽车载人超过核定人数未达20%的; (二)驾驶中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶或者驾驶其他机动车行
违约情形主要有以下两种: 1、未履行合同义务,即债务人以明示或以行为默示的方式表明拒绝履行合同义务的情形; 2、未按照约定要求履行合同义务,包含债务人在债权期限届满后迟延履行合同义务、不完全履行合同义务以及瑕疵履行合同义务三种情形。
拆迁房的性质包括:在国家出让土地上建设的正式商品房,由政府作为安置房购买。此类房屋产权证齐全,可随时挂牌交易。在国有划拨土地上建设的安置房,由于土地性质属于划拨性质,专门用于拆迁安置,价格相对较低。一般情况下,限制在发证后3-5年内上市交易
吸收犯有以下三种情况: 1、重行为吸收轻行为。重行为既指行为的程度,也指行为的性质。前后的犯罪行为有轻有重时,按照重罪吸收轻罪的原则,轻行为被重行为吸收; 2、实行行为吸收预备行为。预备行为是实行行为的必经阶段,先有预备行为,继而才实施实行