房屋租赁合同关于纠纷问题-房屋产权纠纷问题在线咨询-法师兄

行动指南

原告与被告签订《定金协议》，约定双方于2012年9月6日前签订租赁合同，签订合同时原告带产权人的证件和房产权证正本。2012年9月5日，原告与被告签订了《房屋租赁合同》，约定原告将涉案建筑面积为490平方米的二层房屋出租给被告，租赁期限自2012年11月3日起，至2016年11月2日止。租金每月35万元，被告应向原告支付35万元作为租赁保证金。甲乙双方在本租约有效期内，任何一方提出解约或违约导致合同解除的，违约方应向守约方支付70万元的违约金。合同签订后。被告共向原告支付租金及保证金140万元。以上是对房屋租赁合同的效力的回答。

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关于租赁房屋的法律问题
1.签订书面合同很重要。 2.租赁房屋后装修值不值。 3.买卖不破租赁。 4.转租房屋需慎重。 5.承租人的优先购买权。

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房屋租赁合同常见的纠纷问题是什么
(1)拖欠租金或不交租金的违约纠纷 (2)房屋损害侵权纠纷 (3)人身财产损失纠纷 (4)承租人擅自转租房屋纠纷 (5)装修费、修缮费分摊的纠纷 (6)房屋出售的优先权纠纷 (7)变更房屋用途纠纷 (8)单方解除合同纠纷

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房屋出租合同纠纷的常见问题
有以下常见问题： 1.房屋租赁合同是否必须采取书面形式。 2.什么是定期房屋租赁合同。 3.什么是不定期房屋租赁合同。 4.房屋租赁合同最长期限是多少年。 5.房屋出租人有哪些义务。 6.承租人对出租房屋的使用有哪些义务。 7.承租人、次承

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专业问答

合同法关于房屋租赁合同年限问题
房屋租赁合同年限的问题规定租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效；租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，续签的租赁期限同样不能超过二十年。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第七百

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立案时不需要原件，提供复印件即可。庭审质证时提供原件核对。

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关于房屋租赁纠纷若干法律适用问题的解答
一、租赁纠纷的合同效力如何认定 1、出租人就同一租赁物同时与不同承租人签订租赁合同的，租赁合同均为有效，承租人均可以依据租赁合同向出租人主张合同权利。合同签订时间在前的承租人主张后租赁合同无效的，不予

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关于租赁合同纠纷时效问题是怎么样的
1.具体如下：履行过程中因为延付或拒付租金引起的纠纷应当适用1年的诉讼时效外，其他基于租赁合同所引起的纠纷均适用3年的诉讼时效。 2.延付或者拒付租金的诉讼时效期间为1年和中华人民共和国民法典对诉讼时

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法律短视频

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房屋租赁合同纠纷可以约定管辖吗
房屋租赁合同纠纷不可以约定管辖。因为，房屋租赁合同纠纷属于《民事诉讼法》第三十三条规定的专属管辖；《民事诉讼法》第三十四条规定，合同当事人可以对纠纷的管辖法院进行约定，但是不能违反《民事诉讼法》关于专属管辖的规定。房屋租赁合同纠纷的管辖法

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